Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit Lagerhalle und Büroräumen, Obj. 9759
Obj.-Nr.: 9759
Beschreibung
Die angebotene Gewerbehalle überzeugt durch eine funktionale Aufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Branchen. Mit einer Hallenfläche von ca. 632 m² bietet das Objekt großzügigen Raum für Lager-, Produktions- oder Logistikzwecke. Mit 130m² wird das Lager durch eine Zwischenetage ergänzt.
Ein integrierter Bürobereich in Form eines Großraumbüros mit Trennwänden ermöglicht eine individuelle Gestaltung der Arbeitsplätze. Der Bürotrakt ist direkt mit der Halle verbunden, sodass kurze Wege zwischen Verwaltung und operativem Bereich entstehen.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Gemeinschaftsraum, der sich ideal als Aufenthalts- oder Pausenbereich für Mitarbeiter eignet. Die Einbauküche gehört zum Objekt und steht zur Nutzung bereit. Zwei separate WC-Einheiten stehen ebenfalls zur Verfügung.
Zur Immobilie gehören mehrere PKW-Stellplätze sowie ein separater LKW-Stellplatz, wodurch eine komfortable Anlieferung und ein reibungsloser Betriebsablauf gewährleistet sind.
Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, vorhandene Schwerlastregale vom Vormieter zu übernehmen, was insbesondere für lagerintensive Nutzungen einen zusätzlichen Vorteil darstellt.
Die Nebenkosten belaufen sich aktuell auf 800,00 € monatlich (inkl. Heizkosten). Die tatsächliche Höhe hängt maßgeblich davon ab, in welchem Umfang die Halle beheizt wird.
Insgesamt handelt es sich um ein gut ausgestattetes und flexibel nutzbares Gewerbeobjekt, das sowohl funktionale als auch organisatorische Anforderungen moderner Betriebe erfüllt.
Ein integrierter Bürobereich in Form eines Großraumbüros mit Trennwänden ermöglicht eine individuelle Gestaltung der Arbeitsplätze. Der Bürotrakt ist direkt mit der Halle verbunden, sodass kurze Wege zwischen Verwaltung und operativem Bereich entstehen.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Gemeinschaftsraum, der sich ideal als Aufenthalts- oder Pausenbereich für Mitarbeiter eignet. Die Einbauküche gehört zum Objekt und steht zur Nutzung bereit. Zwei separate WC-Einheiten stehen ebenfalls zur Verfügung.
Zur Immobilie gehören mehrere PKW-Stellplätze sowie ein separater LKW-Stellplatz, wodurch eine komfortable Anlieferung und ein reibungsloser Betriebsablauf gewährleistet sind.
Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, vorhandene Schwerlastregale vom Vormieter zu übernehmen, was insbesondere für lagerintensive Nutzungen einen zusätzlichen Vorteil darstellt.
Die Nebenkosten belaufen sich aktuell auf 800,00 € monatlich (inkl. Heizkosten). Die tatsächliche Höhe hängt maßgeblich davon ab, in welchem Umfang die Halle beheizt wird.
Insgesamt handelt es sich um ein gut ausgestattetes und flexibel nutzbares Gewerbeobjekt, das sowohl funktionale als auch organisatorische Anforderungen moderner Betriebe erfüllt.
Ausstattung
- Fußbodenheizung auch in der Halle
- Einbauküche
- 8 PKW Stellplätze
- 1 LKW Stellplatz
- Einbauküche
- 8 PKW Stellplätze
- 1 LKW Stellplatz
Mietpreis
6.200,00 €
Kaltmiete pro Monat
Provision: 12.400,00 € inkl.MwSt.
Objektdaten
Gesamtfläche
846,00 m²
Lagerfläche
762,00 m²
Büro-/Praxisfläche
84,00 m²
Baujahr
2012
Bezugstermin
01.10.2026
Postleitzahl
26125
Ort
Oldenburg
Kaution
12.400,00 €
Energiedaten
Energieausweistyp
2014
Gültig bis
2032-10-29
Baujahr
2012
Energiekennwert
151,60 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Holzpallets
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich im nördlichen Stadtgebiet von Oldenburg. Das Objekt liegt in einem etablierten Gewerbe- und Mischgebiet, das sich durch eine gute Erreichbarkeit sowie eine gewachsene Infrastruktur auszeichnet.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten: Die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen ermöglichen eine zügige Anbindung sowohl an die Oldenburger Innenstadt als auch an das überregionale Straßennetz, insbesondere an die Autobahnen A28 und A29. Dadurch sind auch umliegende Städte und Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. Der öffentliche Personennahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich diverse Gewerbebetriebe, Dienstleister sowie Einzelhandelsangebote, die eine hohe Frequenz und gute Sichtbarkeit gewährleisten können. Zudem sorgen nahegelegene Wohngebiete für ein zusätzliches Kunden- und Mitarbeiterpotenzial.
Die Lage bietet somit ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen, sei es im Bereich Dienstleistung, Büro, Handel oder leichtes Gewerbe.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten: Die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen ermöglichen eine zügige Anbindung sowohl an die Oldenburger Innenstadt als auch an das überregionale Straßennetz, insbesondere an die Autobahnen A28 und A29. Dadurch sind auch umliegende Städte und Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. Der öffentliche Personennahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich diverse Gewerbebetriebe, Dienstleister sowie Einzelhandelsangebote, die eine hohe Frequenz und gute Sichtbarkeit gewährleisten können. Zudem sorgen nahegelegene Wohngebiete für ein zusätzliches Kunden- und Mitarbeiterpotenzial.
Die Lage bietet somit ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen, sei es im Bereich Dienstleistung, Büro, Handel oder leichtes Gewerbe.
Kontaktformular
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