Möblierte 3 ZImmer Wohnung mit 2 Bädern! Obj. 9772
Obj.-Nr.: 9772
Beschreibung
Diese stilvolle Wohnung im 3. Obergeschoss vereint moderne Eleganz, großzügiges Wohnen und ein besonderes Gefühl von Zuhause. Auf ca. 101 m² Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisch gestaltetes Raumkonzept mit drei Zimmern, das höchsten Ansprüchen an Komfort, Ästhetik und Lebensqualität gerecht wird.
Schon beim Betreten der Wohnung entsteht eine einladende Atmosphäre. Lichtdurchflutete Räume, eine durchdachte Aufteilung und ein modernes Wohngefühl schaffen einen Ort, an dem man sich sofort angekommen fühlt. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche mit integriertem Essbereich, ein Raum für gemeinsame Abende, inspirierende Gespräche und besondere Momente mit Familie und Freunden. Die offene Gestaltung verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf elegante Weise und schafft ein Gefühl von Weite und Leichtigkeit.
Die zwei Schlafzimmer bieten ideale Rückzugsorte voller Ruhe und Geborgenheit. Ob stilvolles Hauptschlafzimmer, komfortables Gästezimmer oder modernes Homeoffice – die Räume überzeugen durch ihre angenehme Größe und vielseitige Nutzbarkeit.
Das hochwertig ausgestattete Badezimmer lädt zu entspannten Wohlfühlmomenten ein, während das separate Gäste-WC zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für ein helles und freundliches Ambiente.
Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Ausklang eines langen Tages.
Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung und unterstreicht den modernen Charakter des Hauses. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum mit praktischem Stauraum.
Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Großzügigkeit und hochwertige Wohnqualität, sondern vor allem durch ihre besondere Ausstrahlung – ein Zuhause voller Stil, Wärme und echter Lebensfreude.
Schon beim Betreten der Wohnung entsteht eine einladende Atmosphäre. Lichtdurchflutete Räume, eine durchdachte Aufteilung und ein modernes Wohngefühl schaffen einen Ort, an dem man sich sofort angekommen fühlt. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche mit integriertem Essbereich, ein Raum für gemeinsame Abende, inspirierende Gespräche und besondere Momente mit Familie und Freunden. Die offene Gestaltung verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf elegante Weise und schafft ein Gefühl von Weite und Leichtigkeit.
Die zwei Schlafzimmer bieten ideale Rückzugsorte voller Ruhe und Geborgenheit. Ob stilvolles Hauptschlafzimmer, komfortables Gästezimmer oder modernes Homeoffice – die Räume überzeugen durch ihre angenehme Größe und vielseitige Nutzbarkeit.
Das hochwertig ausgestattete Badezimmer lädt zu entspannten Wohlfühlmomenten ein, während das separate Gäste-WC zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für ein helles und freundliches Ambiente.
Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Ausklang eines langen Tages.
Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung und unterstreicht den modernen Charakter des Hauses. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum mit praktischem Stauraum.
Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Großzügigkeit und hochwertige Wohnqualität, sondern vor allem durch ihre besondere Ausstrahlung – ein Zuhause voller Stil, Wärme und echter Lebensfreude.
Ausstattung
Edle Materialien, warme Farbwelten und eine zeitlose Formensprache prägen das Gestaltungskonzept dieser Wohnung und verleihen ihr eine besondere Atmosphäre von Ruhe, Eleganz und Beständigkeit. Die sorgfältig abgestimmte Ausstattung verbindet klassische Wertigkeit mit modernem Wohnkomfort und schafft Räume, die gleichermaßen stilvoll repräsentativ wie angenehm behaglich wirken. Hier entsteht ein Zuhause mit Charakter, das harmonisch, hochwertig und auf langfristige Wohnqualität ausgelegt ist.
In den Wohn- und Schlafbereichen sorgt hochwertiges Eichenparkett für eine natürliche Wärme und ein ausgewogenes, harmonisches Gesamtbild. Die lebendige Holzstruktur verleiht den Räumen Tiefe und Authentizität und unterstreicht den exklusiven Anspruch der Innenarchitektur. Gemeinsam mit den großzügigen Raumhöhen und den fließenden Übergängen innerhalb der Wohnung entsteht ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl mit einer besonderen Großzügigkeit. Hochwertig verputzte Wände in hellen, fein abgestimmten Farbtönen schaffen eine ruhige und freundliche Atmosphäre und bilden die perfekte Bühne für individuelles Wohnen und stilvolle Einrichtungskonzepte.
Auch die Bäder folgen konsequent dem Anspruch an zeitlose Ästhetik und hochwertige Materialität. Großformatige Fliesen an Boden und Wänden verleihen den Räumen eine elegante Ruhe und schaffen ein modernes Gesamtbild mit klarer Linienführung. Die ausgewählte Badkeramik überzeugt durch präzises Design, langlebige Qualität und eine zurückhaltende Eleganz. Zum Einsatz kommen unter anderem der Waschtisch Vero von Duravit sowie das WC Starck 3 Rimless – Designklassiker, die Funktionalität und Ästhetik auf besondere Weise vereinen. Hochwertige, verchromte Armaturen von Hansgrohe ergänzen das Konzept mit puristischer Formensprache und fein gearbeiteten Details. Bodengleich ausgeführte Duschen fügen sich harmonisch in das architektonische Gesamtbild ein und bieten neben einer eleganten Optik ein komfortables, modernes Duscherlebnis.
In den Wohn- und Schlafbereichen sorgt hochwertiges Eichenparkett für eine natürliche Wärme und ein ausgewogenes, harmonisches Gesamtbild. Die lebendige Holzstruktur verleiht den Räumen Tiefe und Authentizität und unterstreicht den exklusiven Anspruch der Innenarchitektur. Gemeinsam mit den großzügigen Raumhöhen und den fließenden Übergängen innerhalb der Wohnung entsteht ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl mit einer besonderen Großzügigkeit. Hochwertig verputzte Wände in hellen, fein abgestimmten Farbtönen schaffen eine ruhige und freundliche Atmosphäre und bilden die perfekte Bühne für individuelles Wohnen und stilvolle Einrichtungskonzepte.
Auch die Bäder folgen konsequent dem Anspruch an zeitlose Ästhetik und hochwertige Materialität. Großformatige Fliesen an Boden und Wänden verleihen den Räumen eine elegante Ruhe und schaffen ein modernes Gesamtbild mit klarer Linienführung. Die ausgewählte Badkeramik überzeugt durch präzises Design, langlebige Qualität und eine zurückhaltende Eleganz. Zum Einsatz kommen unter anderem der Waschtisch Vero von Duravit sowie das WC Starck 3 Rimless – Designklassiker, die Funktionalität und Ästhetik auf besondere Weise vereinen. Hochwertige, verchromte Armaturen von Hansgrohe ergänzen das Konzept mit puristischer Formensprache und fein gearbeiteten Details. Bodengleich ausgeführte Duschen fügen sich harmonisch in das architektonische Gesamtbild ein und bieten neben einer eleganten Optik ein komfortables, modernes Duscherlebnis.
Kaufpreis
782.221,00 €
zzg. Mehrwertsteuer
Objektdaten
Wohnfläche
100,95 m²
Nutzflächen
103,64 m²
Grundstücksfläche
6.200,00 m²
Etage
3. OG
Zimmeranzahl
3.00
Anzahl Bäder
2.00
Anzahl Schlafzimmer
2.00
Baujahr
2024
Postleitzahl
10243
Ort
Berlin Friedrichshain
Möbliert
Ja
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Aufzug
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
2014
Gültig bis
2034-09-16
Baujahr
2024
Energiekennwert
73,00 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Friedrichshain zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Berlins und steht wie kaum ein anderer Bezirk für urbanes Lebensgefühl, kulturelle Vielfalt und modernes Stadtleben. Zwischen Spreeufer, kreativer Szene und historischer Architektur verbindet der Stadtteil internationales Flair mit dem unverwechselbaren Charakter der Hauptstadt.
Die zentrale Lage zwischen Mitte, Kreuzberg und Prenzlauer Berg macht diesen Standort besonders attraktiv für anspruchsvolles Wohnen. Das direkte Umfeld begeistert mit einer außergewöhnlichen Vielfalt an Restaurants, Cafés, Bars und individuellen Boutiquen. Rund um die Warschauer Straße und den Uber Platz prägen angesagte Hotspots, kreative Konzepte und ein lebendiges Kulturangebot das Stadtbild. Zu den bekanntesten Einrichtungen zählen die Uber Arena, die Uber Eats Music Hall, das Astra Kulturhaus sowie das Kino International. Die weltberühmte East Side Gallery entlang der Spree verleiht dem Quartier zusätzlich einen einzigartigen Charakter.
Für Erholung und Freizeit bieten der Volkspark Friedrichshain, der Treptower Park sowie die nahegelegene Rummelsburger Bucht ideale Möglichkeiten zum Entspannen, Joggen oder Radfahren. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die moderne East Side Mall ergänzt das Angebot mit vielfältigen Shopping- und Gastronomiemöglichkeiten.
Familien finden in der Umgebung ein sehr gutes Angebot an Kitas und Schulen, darunter die Modersohn-Grundschule sowie die Emanuel-Lasker-Schule. Die Station Warschauer Straße mit mehreren S- und U-Bahn-Linien sowie Tram- und Busverbindungen ist schnell erreichbar. Der Alexanderplatz liegt nur etwa 10 Minuten entfernt, der Berliner Hauptbahnhof rund 20 Minuten. Über die Stadtautobahn A100 besteht zudem eine schnelle Verbindung zum Flughafen Berlin Brandenburg, der in etwa 30 bis 40 Minuten erreichbar ist.
Die zentrale Lage zwischen Mitte, Kreuzberg und Prenzlauer Berg macht diesen Standort besonders attraktiv für anspruchsvolles Wohnen. Das direkte Umfeld begeistert mit einer außergewöhnlichen Vielfalt an Restaurants, Cafés, Bars und individuellen Boutiquen. Rund um die Warschauer Straße und den Uber Platz prägen angesagte Hotspots, kreative Konzepte und ein lebendiges Kulturangebot das Stadtbild. Zu den bekanntesten Einrichtungen zählen die Uber Arena, die Uber Eats Music Hall, das Astra Kulturhaus sowie das Kino International. Die weltberühmte East Side Gallery entlang der Spree verleiht dem Quartier zusätzlich einen einzigartigen Charakter.
Für Erholung und Freizeit bieten der Volkspark Friedrichshain, der Treptower Park sowie die nahegelegene Rummelsburger Bucht ideale Möglichkeiten zum Entspannen, Joggen oder Radfahren. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die moderne East Side Mall ergänzt das Angebot mit vielfältigen Shopping- und Gastronomiemöglichkeiten.
Familien finden in der Umgebung ein sehr gutes Angebot an Kitas und Schulen, darunter die Modersohn-Grundschule sowie die Emanuel-Lasker-Schule. Die Station Warschauer Straße mit mehreren S- und U-Bahn-Linien sowie Tram- und Busverbindungen ist schnell erreichbar. Der Alexanderplatz liegt nur etwa 10 Minuten entfernt, der Berliner Hauptbahnhof rund 20 Minuten. Über die Stadtautobahn A100 besteht zudem eine schnelle Verbindung zum Flughafen Berlin Brandenburg, der in etwa 30 bis 40 Minuten erreichbar ist.
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