Moderner Bungalow mit Keller und Ausbaureserve in Oldenburg, Obj. 9812
Obj.-Nr.: 9812
Beschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Ofenerdiek in Oldenburg, unweit des Swarte-Moor-Sees. Das ursprünglich im Jahr 1972 errichtete Wohnhaus wurde 1985 durch eine Dachaufstockung erweitert und bietet heute vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Paare oder kleine Familien.
Auf einem großzügigen Grundstück von 1.261 m² steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 151 m² mit insgesamt 3,5 Zimmern zur Verfügung. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit angenehmem Raumgefühl. Das helle Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und geht harmonisch in das angrenzende Esszimmer über, wodurch ein offener und wohnlicher Charakter entsteht. Die Küche ist separat angeordnet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Das Haus ist voll unterkellert mit ca. 150m² und bietet dadurch umfangreiche Nutz- und Abstellflächen sowie vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Werkstatt oder Hauswirtschaft.
Besonders hervorzuheben ist das attraktive Grundstück mit seiner sonnigen Süd-West-Ausrichtung. Der Garten ist vollständig eingefriedet, pflegeleicht angelegt und bietet viel Privatsphäre sowie ideale Voraussetzungen zum Entspannen und Genießen. Die angrenzende Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet einen schönen Blick in den Garten.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltor.
Ein weiteres Plus der Immobilie ist die vorhandene Ausbaureserve im Dachgeschoss. Die entsprechenden Leitungen wurden bereits nach oben verlegt, sodass zukünftige Ausbau- oder Erweiterungsmaßnahmen vorbereitet sind und individuell umgesetzt werden können, nach Absprache mit dem Bauamt.
Auf einem großzügigen Grundstück von 1.261 m² steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 151 m² mit insgesamt 3,5 Zimmern zur Verfügung. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit angenehmem Raumgefühl. Das helle Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und geht harmonisch in das angrenzende Esszimmer über, wodurch ein offener und wohnlicher Charakter entsteht. Die Küche ist separat angeordnet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Das Haus ist voll unterkellert mit ca. 150m² und bietet dadurch umfangreiche Nutz- und Abstellflächen sowie vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Werkstatt oder Hauswirtschaft.
Besonders hervorzuheben ist das attraktive Grundstück mit seiner sonnigen Süd-West-Ausrichtung. Der Garten ist vollständig eingefriedet, pflegeleicht angelegt und bietet viel Privatsphäre sowie ideale Voraussetzungen zum Entspannen und Genießen. Die angrenzende Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet einen schönen Blick in den Garten.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltor.
Ein weiteres Plus der Immobilie ist die vorhandene Ausbaureserve im Dachgeschoss. Die entsprechenden Leitungen wurden bereits nach oben verlegt, sodass zukünftige Ausbau- oder Erweiterungsmaßnahmen vorbereitet sind und individuell umgesetzt werden können, nach Absprache mit dem Bauamt.
Ausstattung
Modernisierungen/ Sanierungen 2011
- Mauerwerk zertifizierte Kerndämmung mit Durolan Einschaum-Dämmsystem
- Geschossdecke neu eingezogen inkl. Dampfsperre und komplett gedämmt ( ausgeblasen und zusätzlich 10cm Dämmplatten auf Geschossdecke)
- alle Fenster und Türen ausgetauscht - 3-fach Verglasung
- komplette Elektrik erneuert
- gesamtes Haus LAN-Verkabelung
- 70% der Heizkörper getauscht und teilweise neue Heizungsrohre
- Bad und Gäste-WC komplett erneuert
- Bad mit zusätzlicher Fußbodenheizung
- Eichenparkett - 2019 Fischgrätenparkett im Eingangsbereich neu
- neue Türzargen und Innentüren
- alle Außenrollläden elektrisch (Zeit- oder Dämmerungsgesteuert)
- Kellerräume saniert inkl. neue Türen
- Dach gereinigt, lackiert und imprägniert
2019
- Gesimse erneuert
- Küche
- Fliesen im Eingangs- und Treppenbereich neu
- maßgefertigter Einbauschrank im Eingangsbereich
- neuer Teppich im gesamten Keller
- Gasheizung 2009
- Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltor
- PV-Anlage 05.2026 neu mit 16,91kWp und Speicher mit 10 kWh
(für 17.000€ kann diese separat abgekauft werden von den Eigentümern wenn gewünscht)
- Mauerwerk zertifizierte Kerndämmung mit Durolan Einschaum-Dämmsystem
- Geschossdecke neu eingezogen inkl. Dampfsperre und komplett gedämmt ( ausgeblasen und zusätzlich 10cm Dämmplatten auf Geschossdecke)
- alle Fenster und Türen ausgetauscht - 3-fach Verglasung
- komplette Elektrik erneuert
- gesamtes Haus LAN-Verkabelung
- 70% der Heizkörper getauscht und teilweise neue Heizungsrohre
- Bad und Gäste-WC komplett erneuert
- Bad mit zusätzlicher Fußbodenheizung
- Eichenparkett - 2019 Fischgrätenparkett im Eingangsbereich neu
- neue Türzargen und Innentüren
- alle Außenrollläden elektrisch (Zeit- oder Dämmerungsgesteuert)
- Kellerräume saniert inkl. neue Türen
- Dach gereinigt, lackiert und imprägniert
2019
- Gesimse erneuert
- Küche
- Fliesen im Eingangs- und Treppenbereich neu
- maßgefertigter Einbauschrank im Eingangsbereich
- neuer Teppich im gesamten Keller
- Gasheizung 2009
- Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltor
- PV-Anlage 05.2026 neu mit 16,91kWp und Speicher mit 10 kWh
(für 17.000€ kann diese separat abgekauft werden von den Eigentümern wenn gewünscht)
Kaufpreis
699.000,00 €
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten
Wohnfläche
151,00 m²
Grundstücksfläche
1.261,00 m²
Dachform
Walmdach
Zimmeranzahl
3.50
Anzahl Bäder
1.00
Anzahl Schlafzimmer
2.00
Baujahr
1972
Postleitzahl
26125
Ort
Oldenburg
Keller
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
2014
Gültig bis
2033-02-22
Baujahr
1972
Energiekennwert
123,51 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Diese tolle Immobilie befindet sich im beliebten Oldenburger Stadtteil Ofenerdiek. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und öffentliche Einrichtungen befinden sich im direkten Umfeld. Das Stadtzentrum erreichen Sie ebenfalls unkompliziert und schnell auch dank der nur wenige Meter entfernten Bushaltestelle. Die Stadt OLDENBURG liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen – die Innenstadt lädt durch ihren besonderen Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern sowie Deutschlands "Stadt der Wissenschaft 2009". In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören. Schöne und repräsentative Einfamilienhäuser prägen das Wohnumfeld. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Zur Nordseeküste benötigen Sie mit dem PKW ca. 30 bis 40 Minuten (je nach Fahrtziel).
Kontaktformular
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