Exklusives Penthouse-Studio – Wohnen über den Dächern Friedrichshains! Obj. 9813
Obj.-Nr.: 9813
Beschreibung
Willkommen über den Dächern der Stadt. Dieses außergewöhnliche Penthouse-Studio in der 6. Etage, der exklusiven Belletage des Hauses, vereint modernes Design, lichtdurchflutete Architektur und ein einzigartiges Wohngefühl zu einem Zuhause, das weit über das Gewöhnliche hinausgeht. Auf ca. 43 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Offenheit, Komfort und stilvolle Eleganz auf beeindruckende Weise miteinander verbindet.
Bereits beim Betreten wird deutlich, dass es sich hierbei um eine besondere Immobilie handelt. Großzügige Fensterflächen lassen das Tageslicht aus verschiedenen Perspektiven in die Räume strömen und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre mit einer bemerkenswerten Leichtigkeit. Die offene Gestaltung verleiht dem Studio ein Gefühl von Weite und Freiheit, während die harmonische Raumaufteilung Geborgenheit und Wohnkomfort vermittelt.
Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Hier verschmelzen Kochen, Wohnen und Genießen zu einem modernen Lebensraum mit besonderem Charakter. Ob entspanntes Frühstück am Morgen oder gesellige Abende mit Freunden, dieser Bereich schafft den perfekten Rahmen für die schönsten Momente des Alltags. Die integrierte Wohnküche fügt sich elegant in das Gesamtkonzept ein und unterstreicht den modernen, urbanen Charakter des Penthouses.
Der flexibel nutzbare Schlafbereich bietet einen angenehmen Rückzugsort und lässt Raum für individuelle Wohnideen. Ob stilvolles Schlafzimmer, inspirierendes Homeoffice oder eine gelungene Kombination aus beidem, hier entstehen Freiräume für persönliche Entfaltung und modernes Wohnen.
Das hochwertig ausgestattete Badezimmer überzeugt mit zeitloser Eleganz und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der wertvollen Stauraum bietet, sowie einen komfortablen Tiefgaragenstellplatz, der ein bequemes und sicheres Parken direkt im Haus ermöglicht.
Bereits beim Betreten wird deutlich, dass es sich hierbei um eine besondere Immobilie handelt. Großzügige Fensterflächen lassen das Tageslicht aus verschiedenen Perspektiven in die Räume strömen und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre mit einer bemerkenswerten Leichtigkeit. Die offene Gestaltung verleiht dem Studio ein Gefühl von Weite und Freiheit, während die harmonische Raumaufteilung Geborgenheit und Wohnkomfort vermittelt.
Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Hier verschmelzen Kochen, Wohnen und Genießen zu einem modernen Lebensraum mit besonderem Charakter. Ob entspanntes Frühstück am Morgen oder gesellige Abende mit Freunden, dieser Bereich schafft den perfekten Rahmen für die schönsten Momente des Alltags. Die integrierte Wohnküche fügt sich elegant in das Gesamtkonzept ein und unterstreicht den modernen, urbanen Charakter des Penthouses.
Der flexibel nutzbare Schlafbereich bietet einen angenehmen Rückzugsort und lässt Raum für individuelle Wohnideen. Ob stilvolles Schlafzimmer, inspirierendes Homeoffice oder eine gelungene Kombination aus beidem, hier entstehen Freiräume für persönliche Entfaltung und modernes Wohnen.
Das hochwertig ausgestattete Badezimmer überzeugt mit zeitloser Eleganz und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der wertvollen Stauraum bietet, sowie einen komfortablen Tiefgaragenstellplatz, der ein bequemes und sicheres Parken direkt im Haus ermöglicht.
Ausstattung
Edle Materialien, warme Farbwelten und eine zeitlose Formensprache prägen das Gestaltungskonzept dieser Wohnung und verleihen ihr eine besondere Atmosphäre von Ruhe, Eleganz und Beständigkeit. Die sorgfältig abgestimmte Ausstattung verbindet klassische Wertigkeit mit modernem Wohnkomfort und schafft Räume, die gleichermaßen stilvoll repräsentativ wie angenehm behaglich wirken. Hier entsteht ein Zuhause mit Charakter, das harmonisch, hochwertig und auf langfristige Wohnqualität ausgelegt ist.
In den Wohn- und Schlafbereichen sorgt hochwertiges Eichenparkett für eine natürliche Wärme und ein ausgewogenes, harmonisches Gesamtbild. Die lebendige Holzstruktur verleiht den Räumen Tiefe und Authentizität und unterstreicht den exklusiven Anspruch der Innenarchitektur. Gemeinsam mit den großzügigen Raumhöhen und den fließenden Übergängen innerhalb der Wohnung entsteht ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl mit einer besonderen Großzügigkeit. Hochwertig verputzte Wände in hellen, fein abgestimmten Farbtönen schaffen eine ruhige und freundliche Atmosphäre und bilden die perfekte Bühne für individuelles Wohnen und stilvolle Einrichtungskonzepte.
Auch die Bäder folgen konsequent dem Anspruch an zeitlose Ästhetik und hochwertige Materialität. Großformatige Fliesen an Boden und Wänden verleihen den Räumen eine elegante Ruhe und schaffen ein modernes Gesamtbild mit klarer Linienführung. Die ausgewählte Badkeramik überzeugt durch präzises Design, langlebige Qualität und eine zurückhaltende Eleganz. Zum Einsatz kommen unter anderem der Waschtisch Vero von Duravit sowie das WC Starck 3 Rimless – Designklassiker, die Funktionalität und Ästhetik auf besondere Weise vereinen. Hochwertige, verchromte Armaturen von Hansgrohe ergänzen das Konzept mit puristischer Formensprache und fein gearbeiteten Details. Bodengleich ausgeführte Duschen fügen sich harmonisch in das architektonische Gesamtbild ein und bieten neben einer eleganten Optik ein komfortables, modernes Duscherlebnis.
In den Wohn- und Schlafbereichen sorgt hochwertiges Eichenparkett für eine natürliche Wärme und ein ausgewogenes, harmonisches Gesamtbild. Die lebendige Holzstruktur verleiht den Räumen Tiefe und Authentizität und unterstreicht den exklusiven Anspruch der Innenarchitektur. Gemeinsam mit den großzügigen Raumhöhen und den fließenden Übergängen innerhalb der Wohnung entsteht ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl mit einer besonderen Großzügigkeit. Hochwertig verputzte Wände in hellen, fein abgestimmten Farbtönen schaffen eine ruhige und freundliche Atmosphäre und bilden die perfekte Bühne für individuelles Wohnen und stilvolle Einrichtungskonzepte.
Auch die Bäder folgen konsequent dem Anspruch an zeitlose Ästhetik und hochwertige Materialität. Großformatige Fliesen an Boden und Wänden verleihen den Räumen eine elegante Ruhe und schaffen ein modernes Gesamtbild mit klarer Linienführung. Die ausgewählte Badkeramik überzeugt durch präzises Design, langlebige Qualität und eine zurückhaltende Eleganz. Zum Einsatz kommen unter anderem der Waschtisch Vero von Duravit sowie das WC Starck 3 Rimless – Designklassiker, die Funktionalität und Ästhetik auf besondere Weise vereinen. Hochwertige, verchromte Armaturen von Hansgrohe ergänzen das Konzept mit puristischer Formensprache und fein gearbeiteten Details. Bodengleich ausgeführte Duschen fügen sich harmonisch in das architektonische Gesamtbild ein und bieten neben einer eleganten Optik ein komfortables, modernes Duscherlebnis.
Kaufpreis
384.180,00 €
zzg. Mehrwertsteuer
Objektdaten
Wohnfläche
43,07 m²
Nutzflächen
43,07 m²
Grundstücksfläche
6.200,00 m²
Etage
6. OG
Zimmeranzahl
1.00
Anzahl Bäder
1.00
Anzahl Schlafzimmer
1.00
Baujahr
2024
Postleitzahl
10243
Ort
Berlin Friedrichshain
Möbliert
Ja
Aufzug
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
2014
Gültig bis
2034-09-16
Baujahr
2024
Energiekennwert
73,00 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Friedrichshain zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Berlins und steht wie kaum ein anderer Bezirk für urbanes Lebensgefühl, kulturelle Vielfalt und modernes Stadtleben. Zwischen Spreeufer, kreativer Szene und historischer Architektur verbindet der Stadtteil internationales Flair mit dem unverwechselbaren Charakter der Hauptstadt.
Die zentrale Lage zwischen Mitte, Kreuzberg und Prenzlauer Berg macht diesen Standort besonders attraktiv für anspruchsvolles Wohnen. Das direkte Umfeld begeistert mit einer außergewöhnlichen Vielfalt an Restaurants, Cafés, Bars und individuellen Boutiquen. Rund um die Warschauer Straße und den Uber Platz prägen angesagte Hotspots, kreative Konzepte und ein lebendiges Kulturangebot das Stadtbild. Zu den bekanntesten Einrichtungen zählen die Uber Arena, die Uber Eats Music Hall, das Astra Kulturhaus sowie das Kino International. Die weltberühmte East Side Gallery entlang der Spree verleiht dem Quartier zusätzlich einen einzigartigen Charakter.
Für Erholung und Freizeit bieten der Volkspark Friedrichshain, der Treptower Park sowie die nahegelegene Rummelsburger Bucht ideale Möglichkeiten zum Entspannen, Joggen oder Radfahren. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die moderne East Side Mall ergänzt das Angebot mit vielfältigen Shopping- und Gastronomiemöglichkeiten.
Familien finden in der Umgebung ein sehr gutes Angebot an Kitas und Schulen, darunter die Modersohn-Grundschule sowie die Emanuel-Lasker-Schule. Die Station Warschauer Straße mit mehreren S- und U-Bahn-Linien sowie Tram- und Busverbindungen ist schnell erreichbar. Der Alexanderplatz liegt nur etwa 10 Minuten entfernt, der Berliner Hauptbahnhof rund 20 Minuten. Über die Stadtautobahn A100 besteht zudem eine schnelle Verbindung zum Flughafen Berlin Brandenburg, der in etwa 30 bis 40 Minuten erreichbar ist.
Die zentrale Lage zwischen Mitte, Kreuzberg und Prenzlauer Berg macht diesen Standort besonders attraktiv für anspruchsvolles Wohnen. Das direkte Umfeld begeistert mit einer außergewöhnlichen Vielfalt an Restaurants, Cafés, Bars und individuellen Boutiquen. Rund um die Warschauer Straße und den Uber Platz prägen angesagte Hotspots, kreative Konzepte und ein lebendiges Kulturangebot das Stadtbild. Zu den bekanntesten Einrichtungen zählen die Uber Arena, die Uber Eats Music Hall, das Astra Kulturhaus sowie das Kino International. Die weltberühmte East Side Gallery entlang der Spree verleiht dem Quartier zusätzlich einen einzigartigen Charakter.
Für Erholung und Freizeit bieten der Volkspark Friedrichshain, der Treptower Park sowie die nahegelegene Rummelsburger Bucht ideale Möglichkeiten zum Entspannen, Joggen oder Radfahren. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die moderne East Side Mall ergänzt das Angebot mit vielfältigen Shopping- und Gastronomiemöglichkeiten.
Familien finden in der Umgebung ein sehr gutes Angebot an Kitas und Schulen, darunter die Modersohn-Grundschule sowie die Emanuel-Lasker-Schule. Die Station Warschauer Straße mit mehreren S- und U-Bahn-Linien sowie Tram- und Busverbindungen ist schnell erreichbar. Der Alexanderplatz liegt nur etwa 10 Minuten entfernt, der Berliner Hauptbahnhof rund 20 Minuten. Über die Stadtautobahn A100 besteht zudem eine schnelle Verbindung zum Flughafen Berlin Brandenburg, der in etwa 30 bis 40 Minuten erreichbar ist.
Kontaktformular
Wünschen Sie eine Immobilie zu kaufen/mieten oder möchten Sie verkaufen/vermieten, dann nehmen Sie bitte mit diesem Formular Kontakt mit uns auf. Bitte tragen Sie hierzu Ihren Namen, Adresse, und Telefonummer in das nachfolgende Feld ein und wir werden uns kurzfristig zwecks Terminabsprache mit Ihnen in Verbindung setzen.