Solides Reihenmittelhaus nahe des Klinikum links der Weser, Obj. 9825
Obj.-Nr.: 9825
Beschreibung
Das gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in Bremen-Kattenturm und wurde im Jahr 1993 erbaut. Auf einem ca. 246 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 142 m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung über drei Wohnebenen. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, wodurch sich das Haus ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von zu Hause eignet.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Gäste-WC sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer, das den Mittelpunkt des Hauses bildet. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliches Wohnen und gemeinsame Mahlzeiten. Von hier aus gelangt man direkt auf die kleine Terrasse sowie in den angrenzenden Garten.
Die oberen Etagen sind funktional und familienfreundlich aufgeteilt. Sowohl im ersten Obergeschoss als auch im zweiten Obergeschoss befinden sich jeweils zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Dadurch bietet das Haus eine angenehme Trennung der Wohn- und Schlafbereiche und schafft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Schlafzimmer.
Der Garten ist nach Westen ausgerichtet und lädt insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden zum Verweilen im Freien ein. Er ist eingefriedet und pflegeleicht angelegt, sodass er sich gut für Familien, Gartenfreunde mit wenig Zeit oder entspannte Stunden im eigenen Außenbereich eignet. Die kleine Terrasse bildet dabei einen schönen Übergang zwischen Wohnbereich und Garten und erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten auf angenehme Weise.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Gäste-WC sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer, das den Mittelpunkt des Hauses bildet. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliches Wohnen und gemeinsame Mahlzeiten. Von hier aus gelangt man direkt auf die kleine Terrasse sowie in den angrenzenden Garten.
Die oberen Etagen sind funktional und familienfreundlich aufgeteilt. Sowohl im ersten Obergeschoss als auch im zweiten Obergeschoss befinden sich jeweils zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Dadurch bietet das Haus eine angenehme Trennung der Wohn- und Schlafbereiche und schafft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Schlafzimmer.
Der Garten ist nach Westen ausgerichtet und lädt insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden zum Verweilen im Freien ein. Er ist eingefriedet und pflegeleicht angelegt, sodass er sich gut für Familien, Gartenfreunde mit wenig Zeit oder entspannte Stunden im eigenen Außenbereich eignet. Die kleine Terrasse bildet dabei einen schönen Übergang zwischen Wohnbereich und Garten und erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten auf angenehme Weise.
Ausstattung
- Fenster 1993 Kunststoff 2-fach Verglasung
- Dach 1993
- Heizung 2022
- Stellplatz im Freien
- Garten
- Jahresnettokaltmiete 10.020,-€ p.a.
- Mietbeginn 15.12.2006
- letzte Mieterhöhung 02.2026
- Dach 1993
- Heizung 2022
- Stellplatz im Freien
- Garten
- Jahresnettokaltmiete 10.020,-€ p.a.
- Mietbeginn 15.12.2006
- letzte Mieterhöhung 02.2026
Kaufpreis
299.000,00 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten
Wohnfläche
142,00 m²
Grundstücksfläche
246,00 m²
Zimmeranzahl
5.00
Anzahl Bäder
2.00
Baujahr
1993
Postleitzahl
28277
Ort
Bremen
Gartenbenutzung
Ja
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2036-08-26
Baujahr
1993
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
137,40 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Bremen-Kattenturm, einem gewachsenen Ortsteil im südlichen Bremer Stadtteil Obervieland. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Verbindung aus urbaner Infrastruktur, wohnortnaher Versorgung und einer angenehmen Anbindung an die Bremer Innenstadt aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie verschiedene soziale und kulturelle Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.
Kattenturm ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Über die Straßenbahnlinie 4 sowie mehrere Busverbindungen sind die Bremer Innenstadt, der Hauptbahnhof und weitere Stadtteile bequem erreichbar. Auch mit dem Auto besteht eine gute Verkehrsanbindung, unter anderem über die Kattenturmer Heerstraße sowie die nahegelegenen Anschlüsse in Richtung A1, B75 und umliegende Stadtteile.
Das Wohnumfeld ist geprägt von einer gemischten Bebauung, Grünflächen und einer gewachsenen Nachbarschaftsstruktur. Naherholungsmöglichkeiten wie die Bereiche rund um Obervieland, Habenhausen und die Weser sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Freizeit- und Erholungsqualität. Insgesamt bietet Bremen-Kattenturm eine praktische und zugleich gut angebundene Wohnlage, die sich sowohl für Familien als auch für Berufstätige und Pendler eignet.
Sachliche Grundlage: Kattenturm gehört zu Obervieland; Obervieland liegt links der Weser und grenzt an Stuhr und Weyhe. Die BSAG führt unter anderem die Linie 4 Arsten–Lilienthal und die Linie 22 Kattenturm–Universität-Ost.
Kattenturm ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Über die Straßenbahnlinie 4 sowie mehrere Busverbindungen sind die Bremer Innenstadt, der Hauptbahnhof und weitere Stadtteile bequem erreichbar. Auch mit dem Auto besteht eine gute Verkehrsanbindung, unter anderem über die Kattenturmer Heerstraße sowie die nahegelegenen Anschlüsse in Richtung A1, B75 und umliegende Stadtteile.
Das Wohnumfeld ist geprägt von einer gemischten Bebauung, Grünflächen und einer gewachsenen Nachbarschaftsstruktur. Naherholungsmöglichkeiten wie die Bereiche rund um Obervieland, Habenhausen und die Weser sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Freizeit- und Erholungsqualität. Insgesamt bietet Bremen-Kattenturm eine praktische und zugleich gut angebundene Wohnlage, die sich sowohl für Familien als auch für Berufstätige und Pendler eignet.
Sachliche Grundlage: Kattenturm gehört zu Obervieland; Obervieland liegt links der Weser und grenzt an Stuhr und Weyhe. Die BSAG führt unter anderem die Linie 4 Arsten–Lilienthal und die Linie 22 Kattenturm–Universität-Ost.
Kontaktformular
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