Freistehendes Einfamilienhaus mit Wintergarten, Garage und großem Gestaltungspotenzial, Obj. 9850
Obj.-Nr.: 9850
Beschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Stadland bietet auf ca. 638 m² Grundstück eine solide Grundlage für alle, die ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Die Wohnfläche von ca. 98 m² verteilt sich auf eine gut nutzbare Raumaufteilung mit Wohnzimmer, Küche, Bad, separatem WC, einem weiteren Zimmer im Erdgeschoss sowie zwei zusätzlichen Räumen im Dachgeschoss.
Bereits beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele, von der aus alle Räume im Erdgeschoss bequem erreichbar sind. Dadurch ist ebenerdiges Wohnen grundsätzlich möglich.
Die Küche bietet direkten Zugang zum beheizbaren Wintergarten, welcher einen schönen Blick in den Garten eröffnet. Hier entsteht ein angenehmer Übergang zwischen Wohnbereich und Außenfläche.
Über eine geschlossene Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dort stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Büro, Ankleide oder Gästezimmer genutzt werden können.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und entspricht in vielen Bereichen noch dem baujahrstypischen Erscheinungsbild. Einzelne Modernisierungen wurden bereits vorgenommen, darunter die Dacheindeckung und Einblasdämmung im Jahr 2005.
Eine Immobilie mit Charme, Substanz und viel Potenzial für neue Wohnideen.
Die Wohnfläche von ca. 98 m² verteilt sich auf eine gut nutzbare Raumaufteilung mit Wohnzimmer, Küche, Bad, separatem WC, einem weiteren Zimmer im Erdgeschoss sowie zwei zusätzlichen Räumen im Dachgeschoss.
Bereits beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele, von der aus alle Räume im Erdgeschoss bequem erreichbar sind. Dadurch ist ebenerdiges Wohnen grundsätzlich möglich.
Die Küche bietet direkten Zugang zum beheizbaren Wintergarten, welcher einen schönen Blick in den Garten eröffnet. Hier entsteht ein angenehmer Übergang zwischen Wohnbereich und Außenfläche.
Über eine geschlossene Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dort stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Büro, Ankleide oder Gästezimmer genutzt werden können.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und entspricht in vielen Bereichen noch dem baujahrstypischen Erscheinungsbild. Einzelne Modernisierungen wurden bereits vorgenommen, darunter die Dacheindeckung und Einblasdämmung im Jahr 2005.
Eine Immobilie mit Charme, Substanz und viel Potenzial für neue Wohnideen.
Ausstattung
- Garage aus den frühen 1990er-Jahren
- Beheizbarer Wintergarten aus 1991
- Dacheindeckung 2005 erneuert
- Einblasdämmung 2005 ausgeführt
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung, ca. aus den 1990er-Jahren
- Dusche im Badezimmer Anfang der 1990er-Jahre eingebaut
- Bodenbeläge Fliesen, Parkett und Teppich
- Badezimmer und Gäste-WC vollständig verfliest
- Renovierungsbedürftiger Zustand
- Weitgehend baujahrstypischer Gesamtzustand mit einzelnen bereits ausgeführten Maßnahmen
- Beheizbarer Wintergarten aus 1991
- Dacheindeckung 2005 erneuert
- Einblasdämmung 2005 ausgeführt
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung, ca. aus den 1990er-Jahren
- Dusche im Badezimmer Anfang der 1990er-Jahre eingebaut
- Bodenbeläge Fliesen, Parkett und Teppich
- Badezimmer und Gäste-WC vollständig verfliest
- Renovierungsbedürftiger Zustand
- Weitgehend baujahrstypischer Gesamtzustand mit einzelnen bereits ausgeführten Maßnahmen
Kaufpreis
219.000,00 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten
Wohnfläche
98,00 m²
Grundstücksfläche
638,00 m²
Zimmeranzahl
4.00
Anzahl Bäder
1.00
Baujahr
1969
Postleitzahl
26935
Ort
Stadland
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2036-07-27
Baujahr
1969
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
236,70 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Stadland, einer naturnahen Gemeinde im Landkreis Wesermarsch. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, viel Grün und der typischen Weite der norddeutschen Landschaft. Hier wohnen Sie ruhig und angenehm, ohne auf eine alltagstaugliche Infrastruktur verzichten zu müssen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Gemeinde sowie in den umliegenden Orten. Die Region bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, insbesondere durch Radwege, Deichlandschaften und die Nähe zu Weser, Jadebusen und Nordseeküste.
Auch die Verkehrsanbindung ist praktisch: Über die umliegenden Bundesstraßen sowie die erreichbaren Autobahnanschlüsse sind größere Orte und Städte der Region gut erreichbar. Zudem besteht eine Bahnanbindung in Richtung Nordenham und Bremen.
Die Lage eignet sich ideal für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld, ein großzügiges Grundstück und die Nähe zur Natur schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Gemeinde sowie in den umliegenden Orten. Die Region bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, insbesondere durch Radwege, Deichlandschaften und die Nähe zu Weser, Jadebusen und Nordseeküste.
Auch die Verkehrsanbindung ist praktisch: Über die umliegenden Bundesstraßen sowie die erreichbaren Autobahnanschlüsse sind größere Orte und Städte der Region gut erreichbar. Zudem besteht eine Bahnanbindung in Richtung Nordenham und Bremen.
Die Lage eignet sich ideal für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld, ein großzügiges Grundstück und die Nähe zur Natur schätzen.
Kontaktformular
Wünschen Sie eine Immobilie zu kaufen/mieten oder möchten Sie verkaufen/vermieten, dann nehmen Sie bitte mit diesem Formular Kontakt mit uns auf. Bitte tragen Sie hierzu Ihren Namen, Adresse, und Telefonummer in das nachfolgende Feld ein und wir werden uns kurzfristig zwecks Terminabsprache mit Ihnen in Verbindung setzen.