Interessante opportunità di investimento a Puerto Pollensa. Proprietà : 9861
Obj.-Nr.: 9861
Beschreibung
A pochi passi dal lungomare e dal porto turistico, questa casa a schiera tradizionale rappresenta una rara opportunità per investitori e sviluppatori. L’immobile dispone attualmente di circa 180 m² distribuiti su due livelli e offre un significativo potenziale di sviluppo.
**Opzione 1 – Ristrutturazione e modernizzazione**
La struttura esistente è ideale per una ristrutturazione di qualità. Al piano superiore si trova un luminoso appartamento con due ampie camere da letto e una piacevole terrazza. Una nuova distribuzione consente di creare un’abitazione moderna mantenendo il fascino originale.
Il piano terra, ex bar conosciuto, può essere utilizzato come garage, studio, ufficio, palestra o deposito per biciclette e attrezzature nautiche. La vicinanza al mare rappresenta un grande valore aggiunto.
**Opzione 2 – Ampliamento e valorizzazione**
Secondo l’ufficio urbanistico locale (inizio 2026), la superficie edificabile può essere aumentata fino a circa 270 m², offrendo interessanti possibilità di sviluppo.
**Opzione 3 – Nuova costruzione**
Il terreno consente anche una completa riqualificazione. La posizione centrale, la vicinanza al mare e i diritti edificatori esistenti creano le condizioni ideali per un progetto residenziale moderno ed esclusivo.
La configurazione allungata permette un’integrazione armoniosa tra spazi abitativi, cortile interno e giardino. Previa autorizzazione, è possibile realizzare anche una piscina privata.
Per ulteriori informazioni contattare il Sig. Hinrich Peters.
**Opzione 1 – Ristrutturazione e modernizzazione**
La struttura esistente è ideale per una ristrutturazione di qualità. Al piano superiore si trova un luminoso appartamento con due ampie camere da letto e una piacevole terrazza. Una nuova distribuzione consente di creare un’abitazione moderna mantenendo il fascino originale.
Il piano terra, ex bar conosciuto, può essere utilizzato come garage, studio, ufficio, palestra o deposito per biciclette e attrezzature nautiche. La vicinanza al mare rappresenta un grande valore aggiunto.
**Opzione 2 – Ampliamento e valorizzazione**
Secondo l’ufficio urbanistico locale (inizio 2026), la superficie edificabile può essere aumentata fino a circa 270 m², offrendo interessanti possibilità di sviluppo.
**Opzione 3 – Nuova costruzione**
Il terreno consente anche una completa riqualificazione. La posizione centrale, la vicinanza al mare e i diritti edificatori esistenti creano le condizioni ideali per un progetto residenziale moderno ed esclusivo.
La configurazione allungata permette un’integrazione armoniosa tra spazi abitativi, cortile interno e giardino. Previa autorizzazione, è possibile realizzare anche una piscina privata.
Per ulteriori informazioni contattare il Sig. Hinrich Peters.
Ausstattung
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Kaufpreis
695.000,00 €
zzg. Mehrwertsteuer
Objektdaten
Wohnfläche
180,00 m²
Grundstücksfläche
219,00 m²
gewerbeflaeche
1,00 m²
Dachform
Satteldach
Anzahl Bäder
1.00
Anzahl Schlafzimmer
2.00
Baujahr
1950
Postleitzahl
07470
Ort
Port De Pollença
Möbliert
Ja
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Energiedaten
Gültig bis
2035-09-19
Energieeffizienzklasse
C
Galerie
Grundrisse
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Lage
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