Energieeffizientes Reihenhaus mit KfW-40-Standard in familienfreundlicher Lage, Obj. 9878
Obj.-Nr.: 9878
Beschreibung
Diese Immobilie überzeugt durch ein stimmiges Raumkonzept und ein angenehmes Wohnambiente, das sich über alle Ebenen hinweg fortsetzt. Die gelungene Aufteilung schafft ein komfortables Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für Paare, Familien oder Personen mit zusätzlichem Raumbedarf.
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn und Essbereich, der viel Raum für gemütliche Wohnideen und gemeinsame Stunden bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den kleinen Gartenbereich, der zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt. Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und kann bei Interesse von den derzeitigen Mietern abgekauft werden. Von der Küche aus erreichen Sie zudem den Hauswirtschaftsraum. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste WC, welches direkt vom Flur aus zugänglich ist. Der Bereich unter der Treppe wurde sinnvoll als Abstellraum genutzt und bietet zusätzlichen Stauraum im Alltag.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer, das den Wohnkomfort auf dieser Ebene abrundet.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume, welche ebenfalls flexibel genutzt werden können. Ob als zusätzlicher Schlafbereich, Büro, Hobbyraum oder Rückzugsort, auch hier stehen Ihnen verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten offen.
Ein Stellplatz im Freien sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Schuppen ergänzen das Angebot dieser Immobilie gelungen.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung, die viel Platz für individuelle Wohnwünsche bietet. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Als Ansprechpartner steht Ihnen Viktoria Weißenburger unter der Telefonnummer 04403-3099 zur Verfügung.
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn und Essbereich, der viel Raum für gemütliche Wohnideen und gemeinsame Stunden bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den kleinen Gartenbereich, der zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt. Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und kann bei Interesse von den derzeitigen Mietern abgekauft werden. Von der Küche aus erreichen Sie zudem den Hauswirtschaftsraum. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste WC, welches direkt vom Flur aus zugänglich ist. Der Bereich unter der Treppe wurde sinnvoll als Abstellraum genutzt und bietet zusätzlichen Stauraum im Alltag.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer, das den Wohnkomfort auf dieser Ebene abrundet.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume, welche ebenfalls flexibel genutzt werden können. Ob als zusätzlicher Schlafbereich, Büro, Hobbyraum oder Rückzugsort, auch hier stehen Ihnen verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten offen.
Ein Stellplatz im Freien sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Schuppen ergänzen das Angebot dieser Immobilie gelungen.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung, die viel Platz für individuelle Wohnwünsche bietet. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Als Ansprechpartner steht Ihnen Viktoria Weißenburger unter der Telefonnummer 04403-3099 zur Verfügung.
Ausstattung
- KfW 40 Standard
- Kunststofffenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung
- Außenrollläden (elektrisch)
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss
- Erdwärmepumpe
- PKW-Stellplatz
- Gemeinschaftlicher Schuppen
- Kunststofffenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung
- Außenrollläden (elektrisch)
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss
- Erdwärmepumpe
- PKW-Stellplatz
- Gemeinschaftlicher Schuppen
Mietpreis
1.600,00 €
Kaltmiete pro Monat
Objektdaten
Wohnfläche
122,51 m²
Grundstücksfläche
160,00 m²
Zimmeranzahl
4.00
Anzahl Bäder
1.00
Anzahl Schlafzimmer
3.00
Baujahr
2023
Bezugstermin
01.09.2026
Postleitzahl
26127
Ort
Oldenburg
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Kaution
3.200,00 €
Nebenkosten
90,00 €
Warmmiete
1.690,00 €
Energiedaten
Energieausweistyp
2014
Gültig bis
2036-06-08
Baujahr
2023
Energiekennwert
18,50 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Strom
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Diese Reihenhausanlage befindet sich in attraktiver Wohnlage im Oldenburger Stadtteil Bürgerfelde. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre aus und bietet zugleich eine gute Erreichbarkeit der Oldenburger Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile. Damit verbindet die Lage ein entspanntes Wohngefühl mit den Vorteilen einer stadtnahen Umgebung.
Bürgerfelde zählt zu den beliebten Wohnlagen Oldenburgs und bietet eine gute Mischung aus Wohnkomfort, Alltagstauglichkeit und Nähe zur Stadt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in der Umgebung beziehungsweise sind bequem erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage sowohl für Paare als auch für Familien und Personen, die ein gut angebundenes Wohnumfeld schätzen.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die überregionalen Verkehrswege ist vorteilhaft. Die Oldenburger Innenstadt lässt sich je nach Ziel bequem mit dem Fahrrad, dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung tragen zusätzlich zu einer hohen Wohnqualität bei und bieten Raum für Erholung und Aktivitäten im Alltag.
Insgesamt bietet die Lage ein attraktives Wohnumfeld für alle, die Stadtnah wohnen und gleichzeitig ein ruhiges, angenehmes Umfeld genießen möchten.
Bürgerfelde zählt zu den beliebten Wohnlagen Oldenburgs und bietet eine gute Mischung aus Wohnkomfort, Alltagstauglichkeit und Nähe zur Stadt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in der Umgebung beziehungsweise sind bequem erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage sowohl für Paare als auch für Familien und Personen, die ein gut angebundenes Wohnumfeld schätzen.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die überregionalen Verkehrswege ist vorteilhaft. Die Oldenburger Innenstadt lässt sich je nach Ziel bequem mit dem Fahrrad, dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung tragen zusätzlich zu einer hohen Wohnqualität bei und bieten Raum für Erholung und Aktivitäten im Alltag.
Insgesamt bietet die Lage ein attraktives Wohnumfeld für alle, die Stadtnah wohnen und gleichzeitig ein ruhiges, angenehmes Umfeld genießen möchten.
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