Wunderschöne 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Obj. 9890
Obj.-Nr.: 9890
Beschreibung
Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 88 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Wohnambiente. Die durchdachte Raumaufteilung schafft optimale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Berufstätige, die Wert auf ausreichend Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.
Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Drei weitere Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und ein freundliches Wohngefühl.
Die vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil der Wohnung und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Für die Nutzung der Küche wird ein monatliches Nutzungsentgelt in Höhe von 60,00 € erhoben.
Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und wird durch einen praktischen Abstellraum ergänzt, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände bietet.
Es handelt sich um eine Nebenkostenpauschale, die sämtliche Kosten für Strom, Wasser und Heizung beinhaltet.
Ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum steht den Bewohnern zur Verfügung. Außenstellplätze befinden sich am Objekt und können nach Verfügbarkeit genutzt werden, sind jedoch nicht fest zugeordnet.
Die Wohnung überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss, helle Räume sowie den Balkon und bietet ein attraktives Zuhause für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit praktischem Komfort verbinden möchten.
Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Drei weitere Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und ein freundliches Wohngefühl.
Die vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil der Wohnung und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Für die Nutzung der Küche wird ein monatliches Nutzungsentgelt in Höhe von 60,00 € erhoben.
Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und wird durch einen praktischen Abstellraum ergänzt, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände bietet.
Es handelt sich um eine Nebenkostenpauschale, die sämtliche Kosten für Strom, Wasser und Heizung beinhaltet.
Ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum steht den Bewohnern zur Verfügung. Außenstellplätze befinden sich am Objekt und können nach Verfügbarkeit genutzt werden, sind jedoch nicht fest zugeordnet.
Die Wohnung überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss, helle Räume sowie den Balkon und bietet ein attraktives Zuhause für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit praktischem Komfort verbinden möchten.
Ausstattung
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an.
Mietpreis
850,00 €
Kaltmiete pro Monat
Objektdaten
Wohnfläche
88,00 m²
Etage
1. OG
Zimmeranzahl
3.50
Anzahl Bäder
1.00
Anzahl Schlafzimmer
2.00
Baujahr
2023
Bezugstermin
01.09.2026
Postleitzahl
26180
Ort
Rastede / Hahn
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Kaution
1.700,00 €
Warmmiete
290,00 €
Heinzkosten enthalten
Ja
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
2031-06-15
Baujahr
2023
Energieeffizienzklasse
A+
Energiekennwert
16,00 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Luft Wärmepumpe
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehm ruhiger Lage im Ortsteil Hahn-Lehmden der Gemeinde Rastede. Die Adresse Am Dorfplatz 1 liegt im Herzen des gewachsenen Ortskerns und bietet eine hervorragende Kombination aus dörflicher Wohnqualität, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Bäckerei, Apotheke, Kindergarten sowie die Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Auch eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Hahn-Lehmden zeichnet sich durch seinen familienfreundlichen Charakter und seine hohe Lebensqualität aus. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter das Naturbad, Sportanlagen sowie attraktive Rad- und Wanderwege durch die typische Ammerländer Parklandschaft, befinden sich in der Umgebung.
Der Ortskern von Rastede ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Stadt Oldenburg liegt rund 20 Kilometer entfernt und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen sowie Arbeitsplätzen. Über die nahegelegene Autobahn A29 besteht zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung in Richtung Oldenburg und Wilhelmshaven.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer komfortablen Anbindung an die umliegenden Städte und Infrastruktureinrichtungen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Bäckerei, Apotheke, Kindergarten sowie die Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Auch eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Hahn-Lehmden zeichnet sich durch seinen familienfreundlichen Charakter und seine hohe Lebensqualität aus. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter das Naturbad, Sportanlagen sowie attraktive Rad- und Wanderwege durch die typische Ammerländer Parklandschaft, befinden sich in der Umgebung.
Der Ortskern von Rastede ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Stadt Oldenburg liegt rund 20 Kilometer entfernt und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen sowie Arbeitsplätzen. Über die nahegelegene Autobahn A29 besteht zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung in Richtung Oldenburg und Wilhelmshaven.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer komfortablen Anbindung an die umliegenden Städte und Infrastruktureinrichtungen.
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