Neuwertige Doppelhaushälfte in Barßel OT Harkebrügge, Obj. 9922
Obj.-Nr.: 9922
Beschreibung
Wohnen im Grünen – charmante Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Harkebrügge
In ruhiger und grüner Wohnlage des beliebten Ortsteils Harkebrügge erwartet Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte, die mit einem durchdachten Wohnkonzept, großzügigen Platzverhältnissen und einer hohen Wohnqualität überzeugt. Ob als neues Zuhause für Familien und Paare oder als attraktive Kapitalanlage – diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten. Aktuell ist die Doppelhaushälfte vermietet und erzielt bereits laufende Mieteinnahmen.
Auf rund 111 m² Wohnfläche entfaltet sich ein behagliches Wohnambiente, das durch helle Räume und eine gelungene Grundrissgestaltung begeistert. Großzügige Wohnbereiche schaffen Raum für gemeinsame Momente mit Familie und Freunden, während gleichzeitig ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für Ruhe und Entspannung vorhanden sind. Hier verbinden sich Funktionalität und Wohnkomfort zu einem Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.
Das ca. 553 m² große Grundstück bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre, Erholung und pflegeleichter Gartengestaltung. Ob entspannte Stunden auf der Terrasse, ein geschützter Spielbereich für Kinder oder gesellige Grillabende mit Freunden – der Außenbereich eröffnet vielfältige Möglichkeiten, das Leben im Grünen in vollen Zügen zu genießen.
Besonders reizvoll ist die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur. Der Ortskern von Harkebrügge mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Gastronomie sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsangeboten ist in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig laden die umliegenden Wiesen, Wälder und Gewässer zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein.
Diese Doppelhaushälfte vereint Wohnkomfort, eine attraktive Lage. Eine Immobilie, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt und Ihnen beste Voraussetzungen für eine sichere Investition oder ein zukünftiges Zuhause bietet
In ruhiger und grüner Wohnlage des beliebten Ortsteils Harkebrügge erwartet Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte, die mit einem durchdachten Wohnkonzept, großzügigen Platzverhältnissen und einer hohen Wohnqualität überzeugt. Ob als neues Zuhause für Familien und Paare oder als attraktive Kapitalanlage – diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten. Aktuell ist die Doppelhaushälfte vermietet und erzielt bereits laufende Mieteinnahmen.
Auf rund 111 m² Wohnfläche entfaltet sich ein behagliches Wohnambiente, das durch helle Räume und eine gelungene Grundrissgestaltung begeistert. Großzügige Wohnbereiche schaffen Raum für gemeinsame Momente mit Familie und Freunden, während gleichzeitig ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für Ruhe und Entspannung vorhanden sind. Hier verbinden sich Funktionalität und Wohnkomfort zu einem Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.
Das ca. 553 m² große Grundstück bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre, Erholung und pflegeleichter Gartengestaltung. Ob entspannte Stunden auf der Terrasse, ein geschützter Spielbereich für Kinder oder gesellige Grillabende mit Freunden – der Außenbereich eröffnet vielfältige Möglichkeiten, das Leben im Grünen in vollen Zügen zu genießen.
Besonders reizvoll ist die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur. Der Ortskern von Harkebrügge mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Gastronomie sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsangeboten ist in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig laden die umliegenden Wiesen, Wälder und Gewässer zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein.
Diese Doppelhaushälfte vereint Wohnkomfort, eine attraktive Lage. Eine Immobilie, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt und Ihnen beste Voraussetzungen für eine sichere Investition oder ein zukünftiges Zuhause bietet
Ausstattung
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an.
Kaufpreis
335.000,00 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten
Wohnfläche
111,00 m²
Nutzflächen
22,00 m²
Grundstücksfläche
533,00 m²
Zimmeranzahl
4.00
Anzahl Bäder
1.00
Anzahl Schlafzimmer
3.00
Baujahr
2017
Postleitzahl
26676
Ort
Barßel
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2036-08-03
Baujahr
2017
Energieeffizienzklasse
D
Endenergiebedarf
117,60 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Galerie
Grundrisse
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Lage
Die Immobilie befindet sich in Haggebrücke, einem ruhigen und naturnah gelegenen Ortsteil der Gemeinde Barßel im Landkreis Cloppenburg. Die Wohnlage überzeugt durch ihre harmonische Verbindung aus ländlicher Idylle, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Die Gemeinde Barßel bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die reizvolle Umgebung mit ihren Wasserwegen, Wäldern und weitläufigen Grünflächen prägt das attraktive Wohnumfeld und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern und Wassersport ein.
Besonders bekannt ist die Region für ihre Nähe zum Barßeler Tief und den zahlreichen Kanälen, die das Landschaftsbild des nördlichen Oldenburger Münsterlandes prägen. Naturliebhaber und Erholungssuchende finden hier ideale Bedingungen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte wie Leer, Papenburg, Friesoythe und Cloppenburg bequem erreichbar. Auch die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der Wirtschafts- und Arbeitsstandorte in der Region.
Die Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer gut entwickelten Infrastruktur und bietet somit ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und alle, die das Leben in einer naturnahen Umgebung schätzen.
Die Gemeinde Barßel bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die reizvolle Umgebung mit ihren Wasserwegen, Wäldern und weitläufigen Grünflächen prägt das attraktive Wohnumfeld und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern und Wassersport ein.
Besonders bekannt ist die Region für ihre Nähe zum Barßeler Tief und den zahlreichen Kanälen, die das Landschaftsbild des nördlichen Oldenburger Münsterlandes prägen. Naturliebhaber und Erholungssuchende finden hier ideale Bedingungen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte wie Leer, Papenburg, Friesoythe und Cloppenburg bequem erreichbar. Auch die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der Wirtschafts- und Arbeitsstandorte in der Region.
Die Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer gut entwickelten Infrastruktur und bietet somit ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und alle, die das Leben in einer naturnahen Umgebung schätzen.
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