Exklusives Wohnen im Rasteder Zentrum! (KfW 40 QNG)
Obj.-Nr.: 9950
Beschreibung
In traumhafter Zentrumslage von Rastede, nur wenige Schritte vom idyllischen Schlosspark entfernt, entsteht dieses exklusive Neubauensemble. Auf dem großzügigen Grundstück werden zwei stilvoll konzipierte Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 13 exklusiven Wohneinheiten realisiert. Die zeitlose, architektonisch anspruchsvolle Gestaltung fügt sich harmonisch in das gewachsene Umfeld ein und unterstreicht den gehobenen Charakter. Das Projekt wird von einem regionalen Bauunternehmen ausgeführt.
Über das Treppenhaus oder bequem mit dem Fahrstuhl gelangen Sie zu Ihrer Wohnung. Das Herzstück bildet das lichterfüllte und großzügige Wohn- und Esszimmer mit offen gestaltetem Küchenbereich. Bodentiefe Fenster und hohe Decken unterstreichen das großzügige Raumgefühl und schaffen eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Ein Highlight ist der großzügige, sonnige Balkon in Westausrichtung – der ideale Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das geräumige Schlafzimmer überzeugt zusätzlich durch einen separaten Ankleidebereich. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein Gäste-WC sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgen für zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Für die Unterbringung eines PKWs steht eine Garage direkt auf dem Grundstück bereit (Aufpreis 25.000 €).
Die hochwertige Bauausstattung erfüllt höchste Ansprüche. Dank des KfW-40-QNG-Standards profitieren Käufer nicht nur von nachhaltiger Bauweise und Energieeffizienz, sondern auch von attraktiven finanziellen Vorteilen. Ein zinsgünstiges KfW-Darlehen über 150.000 € pro Wohneinheit unterstützt die Finanzierung.
Zusätzlich können Kapitalanleger Sonderabschreibungen und degressive Abschreibungen von jeweils 5 % jährlich nutzen.
Ihr neues Zuhause vereint stilvolles Wohnen, hohen Komfort und die besondere Lebensqualität Rastedes. Überzeugen Sie sich selbst!
Über das Treppenhaus oder bequem mit dem Fahrstuhl gelangen Sie zu Ihrer Wohnung. Das Herzstück bildet das lichterfüllte und großzügige Wohn- und Esszimmer mit offen gestaltetem Küchenbereich. Bodentiefe Fenster und hohe Decken unterstreichen das großzügige Raumgefühl und schaffen eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Ein Highlight ist der großzügige, sonnige Balkon in Westausrichtung – der ideale Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das geräumige Schlafzimmer überzeugt zusätzlich durch einen separaten Ankleidebereich. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein Gäste-WC sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgen für zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Für die Unterbringung eines PKWs steht eine Garage direkt auf dem Grundstück bereit (Aufpreis 25.000 €).
Die hochwertige Bauausstattung erfüllt höchste Ansprüche. Dank des KfW-40-QNG-Standards profitieren Käufer nicht nur von nachhaltiger Bauweise und Energieeffizienz, sondern auch von attraktiven finanziellen Vorteilen. Ein zinsgünstiges KfW-Darlehen über 150.000 € pro Wohneinheit unterstützt die Finanzierung.
Zusätzlich können Kapitalanleger Sonderabschreibungen und degressive Abschreibungen von jeweils 5 % jährlich nutzen.
Ihr neues Zuhause vereint stilvolles Wohnen, hohen Komfort und die besondere Lebensqualität Rastedes. Überzeugen Sie sich selbst!
Ausstattung
• zentrale Lage nahe Schloßpark
• energieeffizienter KfW 40 QNG Standard
• zinsgünstiges KfW-Darlehen über 150.000 €
• sonniger Balkon in Westausrichtung
• Personenaufzug
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
• Luftwärmepumpe
• PV-Anlage
• Garage gegen Aufpreis zu erwerben
• gemeinschaftlicher Fahrradraum
• Grundrissanpassungen nach Absprache möglich
• energieeffizienter KfW 40 QNG Standard
• zinsgünstiges KfW-Darlehen über 150.000 €
• sonniger Balkon in Westausrichtung
• Personenaufzug
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
• Luftwärmepumpe
• PV-Anlage
• Garage gegen Aufpreis zu erwerben
• gemeinschaftlicher Fahrradraum
• Grundrissanpassungen nach Absprache möglich
Kaufpreis
699.000,00 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten
Wohnfläche
138,00 m²
Zimmeranzahl
4.00
Anzahl Bäder
1.00
Baujahr
2027
Stellplätze
1 Stellplatz
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Postleitzahl
26180
Ort
Rastede
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Aufzug
Vorhanden
Energiedaten
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Rasteder Zentrum. Wichtige Versorgungseinrichtungen (Einkauf, Ärzte etc.) sowie öffentliche Einrichtungen (Kindergärten, mehrere Schulen) fußläufig oder bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Rastede gilt unter anderem als Perle des Ammerlandes - der Residenzort der Grafen und Herzöge bietet ein historisches Ambiente und ein attraktives Umland. Rings um den Ort erstrecken sich ausgedehnte und urwüchsige Moore, grüne Parklandschaften, lichte Waldungen und die sanft welligen Hügel der Geestlandschaft. Ob ein Spaziergang oder Ausritt durch den herrlichen Schlosspark, eine Radtour zum Zwischenahner Meer, eine Partie Golf auf dem 18-Loch-Platz oder ein Sonnentag im Norden am Strand des Jadebusens – in und um Rastede bieten sich unzählige Aktivitäten an. Der überörtlich bekannte Turnierplatz im Schlosspark ist beliebter Austragungsort für zahlreiche internationale Großveranstaltungen, wie Mittelalterlich Phantasie Spectaculum, Oldenburger Landesturnier oder internationale Musiktage u.v.m. Dank öffentlicher Verkehrsmittel sowie den Autobahnen A28, A29 und A293 ist eine optimale Anbindung gewährleistet. Die Stadt Oldenburg sowie Bremen und die Nordküste sind schnell zu erreichen.
Kontaktformular
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