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Objekt Details

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Objekt Details2021-02-24T16:23:53+00:00

Wittmund: Gulfhof in ländlicher Lage, Obj.-Nr. 7044

Obj.-Nr.: 7044

Beschreibung

Wir möchten Ihnen einen charaktervollen Gulfhof aus dem Jahr 1912 zum Kauf anbieten.
Beeindruckend sind die Flächenverhältnisse. Ca. 200 qm Wohn- und über 600 qm Nutzfläche bieten jede Menge Möglichkeiten zur Entfaltung. Die geräumige Küche (inkl. Einbauküche) ist das Herz des Hauses. Von hier aus gelangen Sie auch direkt auf die Terrasse mit Blick auf die Wiesen.
Der Gulfhof unterteilt sich in einem Wohnhaus und Scheunen- oder Dielentrackt. Im weiteren Nebengebäude ist noch ein Partyraum eingerichtet.
Das Wohnhaus befindet sich trotz seines historischen Alters in gutem Zustand. Durch den Kaminofen, der massiven Holztreppe, dem Terazzoboden und die hohen Decken, kommt der historische Charm des Gebäudes besonders zur Geltung.
Möglichkeit einer Einliegerwohnung im Dachgeschoss vorhanden.
Dank der Biogasfernwärme sind die Kosten der Raumerwärumung relativ gering. Auf dem Dach der Immobilie ist eine Photovoltaikanlage montiert, welche gegen Aufpreis übernommen werden kann. Im Garten finden Sie einen Teich mit Fischen (Kois und Goldfischen) vor. Die überdachte Terrasse ist nach Südwest ausgerichtet und liegt somit optimal zum Sonnenverlauf. Das Grundstück bietet jede Menge Freiraum.
Insgesamt ein geräumiges Wohnhaus mit viel Nutzfläche für eine Tierhaltung oder auch Hobbys.

Ausstattung

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Kaufpreis
499.000,00 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt

Objektdaten

Wohnfläche
205,00 m²
Nutzflächen
600,00 m²
Grundstücksfläche
17.934,00 m²
Zimmeranzahl
6.00
Anzahl Bäder
2.0
Anzahl Schlafzimmer
4.0
Baujahr
1912
Bezugstermin
nach Absprache
Postleitzahl
26409
Ort
Wittmund
Kamin
Vorhanden
Gartenbenutzung
Ja
Keller
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Alwin Eilers
Alwin Eilers
Standort
Aurich
Telefon
04941 / 9842080
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Energiedaten

Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2027-09-24
Baujahr
2010
Energieeffizienzklasse
F
Energiekennwert
167,20 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Mit Warmwasser
Ja
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Grundrisse

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Lage

Sie mögen eine naturfreundliche Wohnlage? Dann sind Sie hier fündig geworden.
Das Grundstück ist südlich der Stadt Wittmund gelegen in der Nähe von Adorf / Borgholt.
Das Zentrum der Innenstadt ist in wenigen PKW Minuten erreicht.
Wittmund ist eine Stadt im Nordwesten Niedersachsens und Kreisstadt des gleichnamigen ostfriesischen Landkreises. Die Einwohnerzahl von Adorf liegt bei etwa 1.500 und von Wittmund liegt etwas unter 25.000.
Einkaufsmöglichkeiten und viele Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie direkt in der Stadt. Neben gesunder Luft inmitten der ostfriesischen Halbinsel bietet die alte Häuptlingsstadt viele typische Erlebnisse. Ob beim Radwandern auf ausgeschilderten Wegen, einem Stadtbummel durch die Innenstadt oder auch der Wittmunder Wald, der zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt.

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