Sie suchen ein Einfamilienhaus in absolut zentraler Lage von Ahlhorn zur Selbstnutzung? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

Diese schöne, im Jahr 1989 fertig gestellte Immobilie steht auf einem ca. 1.150 m² großen Grundstück, verfügt über 5 Zimmer und bietet Ihnen auf ca. 280 m² Wohn- und Nutzfläche viel Raum für die ganze Familie. Optional kann diese Immobilie auch von zwei Parteien bewohnt werden.

Wir beginnen unseren Rundgang durch das Haus im Erdgeschoss:
Mittelpunkt ist hier das helle und große Wohn-und Esszimmer in Süd-Ausrichtung. Von hier aus haben Sie einen wunderschönen Blick in den großen Garten, welcher wiederum zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die separate und modern gehaltene Küche bietet Ihnen viel Platz für eine Essecke und ermöglicht Ihnen einen Zugang in den Garten, bzw. auf die Terrasse.
Ein großer Kachelofen unterteilt diese beiden Räume und spendet hier in den kalten Monaten eine angenehme Wärme. Das große Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank sowie das Badezimmer mit Wanne und Dusche runden das Raumangebot zusammen mit dem Gäste-WC im Erdgeschoss gelungen ab.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit zwei weiteren individuell nutzbaren Zimmern sowie ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer. Zusätzlich verfügt diese Etage ebenfalls über ein helles Tageslichtbad mit Dusche sowie einer offenen Küche.
Die Bäder und das Gäste-WC stammen noch aus dem Baujahr, sind aber sehr gepflegt.

Zusätzlichen Stauraum mit viel Platz u.a. für Ihre Hobbys bietet Ihnen der geräumige Vollkeller mit insgesamt 5 Räumen. Durch die neben den Kellerräumen befindliche Tiefgarage wird das Platzangebot dieser schönen Immobilie optimal abgerundet.

Wichtig zu wissen: Da die Verkäufer für sich ein Neubauprojekt planen, wird der früheste Übergabetermin Januar 2024 sein!

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort, stehen Ihnen Frau Alina Lewin und Herr Michael Fürup unter 0441-35036080 zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben bei diesem Objekt ist der große Garten mit schönen Baumbestand sowie die Lage in einem verkehrsberuhigten Bereich.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen sowie Kindergärten sind schnell und gut zu erreichen.

Aufgrund der Räumlichkeiten im Dachgeschoss und den 2 separaten Eingängen, bietet Ihnen diese Immobilie auch problemlos Platz für zwei Parteien.

Hier die Details im Überblick:

- jeweils ein Badezimmer und eine voll ausgestattete Einbauküche im EG und OG
- überdachte Loggia
- zweischaliges Mauerwerk mit Verblender
- Dachrinnen aus Kupfer, neu 2008
- Fenster (Doppelverglasung) und Türen aus Mahagoni/Meranti aus Baujahr
- elektrische Rolladen
- Fußbodenheizung im gesamten EG, Räume einzeln steuerbar
- großer Kachelofen im EG
- Diesel-Notstrom-Generator im Keller, neu 2018
- Spitzboden ist isoliert
- Gasheizung der Firma Brötje, neu 2021
- Dachreinigung und Imprägnierung im Jahr 2021
- Tiefgaragen-Stellplatz unter dem Haus
- Hauswirtschaftsraum im Keller mit Waschmaschinen und Trockneranschluss
- Kellerboden überwiegend gefliest
- Auch im Keller Dusche/WC
- Elektrik und Leitungssystem (Wasser und Heizung) aus Baujahr, Schaltkasten allerdings neu
- Bäder jeweils aus Baujahr
- Renovierung des EG´s und Keller im Jahr 2015 und des DG´s im Jahr 2019
- Glasfaseranschluss
- Stellplätze für 6 PKW