Oldenburg-Eversten: sanierungsbedürft. Einfamilienhaus, ideal für max. 3-köpfige Familie, Obj. 7537
Obj.-Nr.: 7537
Beschreibung
Das charmante freistehende Einfamilienhaus befindet sich im begehrten Stadtteil Eversten in Oldenburg und wurde im Jahr 1927 erbaut. Seit seiner Errichtung hat das Haus einige bauliche Veränderungen erfahren, darunter eine Sanierung des Dachgeschosses Anfang der 2000er Jahre. Der Dachstuhl stammt jedoch noch aus dem Ursprungsbaujahr, während die Dacheindeckung wahrscheinlich aus den 1960er Jahren stammt. In den letzten Jahrzehnten wurden kontinuierliche Sanierungsarbeiten durchgeführt, um das Anwesen in einem guten Zustand zu halten.
Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 417 m² und bietet Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche beträgt ca. 114 m², ergänzt durch eine Nutzfläche von ca. 16 m².
Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie ein helles Wohn- und Esszimmer mit drei großen und einem bodentiefen Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und einen herrlichen Blick auf den Garten bieten. Von hier aus gelangen Sie direkt nach draußen. Ein großes und helles Arbeitszimmer im vorderen Erker des Hauses bietet ideale Bedingungen für produktives Arbeiten oder als zusätzlichen Wohnraum. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und ein kleines Gäste-WC / Bad mit Dusche und WC sowie ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer sowie das Hauptbadezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch zur Verfügung. Ein weiterer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüsse für Trockner und Waschmaschine bietet praktische Möglichkeiten für die Wäschepflege.
Das Kellergeschoss verfügt über einen ca. 8 m² großen Teilkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Der pflegeleicht angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Zwei Terrassen, jeweils mit einer hochwertigen Alu-Überdachung versehen, bieten ideale Plätze für gesellige Zusammenkünfte im Freien oder zum Genießen der warmen Sommertage.
Eine Garage ist auf dem Grundstück nicht vorhanden.
Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 417 m² und bietet Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche beträgt ca. 114 m², ergänzt durch eine Nutzfläche von ca. 16 m².
Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie ein helles Wohn- und Esszimmer mit drei großen und einem bodentiefen Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und einen herrlichen Blick auf den Garten bieten. Von hier aus gelangen Sie direkt nach draußen. Ein großes und helles Arbeitszimmer im vorderen Erker des Hauses bietet ideale Bedingungen für produktives Arbeiten oder als zusätzlichen Wohnraum. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und ein kleines Gäste-WC / Bad mit Dusche und WC sowie ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer sowie das Hauptbadezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch zur Verfügung. Ein weiterer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüsse für Trockner und Waschmaschine bietet praktische Möglichkeiten für die Wäschepflege.
Das Kellergeschoss verfügt über einen ca. 8 m² großen Teilkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Der pflegeleicht angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Zwei Terrassen, jeweils mit einer hochwertigen Alu-Überdachung versehen, bieten ideale Plätze für gesellige Zusammenkünfte im Freien oder zum Genießen der warmen Sommertage.
Eine Garage ist auf dem Grundstück nicht vorhanden.
Ausstattung
- Ursprungsbaujahr 1927, laufend saniert und renoviert
- Anfang 2000-er: DG saniert mit Dämmung, Leitungen, etc.
- Dachstuhl wahrscheinlich aus dem Baujahr, Dacheindeckung später
- zweischaliges Mauerwerk mit ca. 6 cm Luftschicht
- 417 m² großes Grundstück
- Gas-/Brennwerttherme neu in 2011
- Fenster Iso-Doppelverglasung im gesamten Haus neu ca. 2002
- Bäder im EG und DG in den letzten 20 Jahren erneuert
- Wallbox
- hochwertige Alu-Terrassenüberdachung
- Anfang 2000-er: DG saniert mit Dämmung, Leitungen, etc.
- Dachstuhl wahrscheinlich aus dem Baujahr, Dacheindeckung später
- zweischaliges Mauerwerk mit ca. 6 cm Luftschicht
- 417 m² großes Grundstück
- Gas-/Brennwerttherme neu in 2011
- Fenster Iso-Doppelverglasung im gesamten Haus neu ca. 2002
- Bäder im EG und DG in den letzten 20 Jahren erneuert
- Wallbox
- hochwertige Alu-Terrassenüberdachung
Kaufpreis
299.000,00 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten
Wohnfläche
114,00 m²
Nutzflächen
16,00 m²
Grundstücksfläche
417,00 m²
Zimmeranzahl
5.00
Anzahl Bäder
1.0
Anzahl Schlafzimmer
3.0
Baujahr
1927
Postleitzahl
26131
Ort
Oldenburg
Teilkeller
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2034-02-28
Baujahr
2011
Energieeffizienzklasse
F
Energiekennwert
195,90 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Die Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Eversten, unweit des Oldenburger Stadtkerns und in unmittelbarer Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen sowie Kindergärten. Die kreisfreie Stadt Oldenburg liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen und bringt eine glanzvolle Tradition mit modernem Geist mit sich. Die nahe Innenstadt lädt durch ihren besonderen Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Des Weiteren prägen große private und öffentliche Kultureinrichtungen, wie z.B. diverse Theater, Museen, Bibliotheken und Initiativen mit einem vielfältigen Veranstaltungsprogramm das Profil und die Atmosphäre der Stadt. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 170.000 Einwohnern. In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Zur Nordseeküste benötigen Sie mit dem PKW, je nach Fahrtziel ca. 30 bis 45 Minuten.
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