Wildeshausen: Einzigartiges und modernes Anwesen im Spascher Sand Resort, Obj. 7782
Obj.-Nr.: 7782
Beschreibung
Ein absoluter Wohntraum in ruhiger Lage und repräsentativem Anwesen am Rande von Wildeshausen.
Erfüllen Sie sich großzügiges Wohnen in nahezu Neubauqualität. Eine einzigartige Immobilie mit viel Luxus.
Nach einer schon entschleunigenden Anfahrt ins Wohnparadies Spascher Sand Resort gelangen Sie im Erdgeschoß am Eingang in den Flurbereich mit Blick in den offenen Wohnraum mit Wohnzimmer, Esszimmer und großer Küche mit Einbauküche. Alle Fenster sind großflächig, überwiegend bodentief mit Verschattungssystem. Im Blick auch die besonders konstruierte Wohnraumtreppe ins OG.
Im EG Seitenflügel befindet sich weiterhin ein Büro mit Einbauschränken, Gäste Duschbad, Gästezimmer, Abstellraum und der Zugang zur Doppelgarage mit Technikraum.
Die überdachte Terrasse bietet Sitzgelegenheit auch mit Sonnenschutz und Wetterschutz.
Über die gut begehbare Wohnraumtreppe im OG angekommen verteilen sich über den Flur mit Galerie drei Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, zwei Bäder und im großen Elternschlafzimmer finden Sie auch eine Ankleide. Die große Ankleide verfügt über Einbauschränke. Zwei Dachterrassen lassen den Ausblick genießen.
Im EG wie auch im OG sorgen hohe Decken (ca. 2.75 Meter) für eine angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Der Garten auf dem insgesamt 1.000 m² großen Grundstück ist überwiegend mit Rasenflächen angelegt. Ein Gärtner wird in Kürze noch die Einfassungen und Gartenanlage überarbeiten.
Das Anwesen kann in Absprache auch kurzfristig übernommen werden.
Aktuell wurde der Kaufpreis gesenkt!!
Gerne beraten wir Sie auch mit unseren Finanzierungsspezialisten über Ihre individuellen Möglichkeiten zur Baufinanzierung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner steht Ihnen Günter Philipp unter 04403-3099 zur Verfügung
Erfüllen Sie sich großzügiges Wohnen in nahezu Neubauqualität. Eine einzigartige Immobilie mit viel Luxus.
Nach einer schon entschleunigenden Anfahrt ins Wohnparadies Spascher Sand Resort gelangen Sie im Erdgeschoß am Eingang in den Flurbereich mit Blick in den offenen Wohnraum mit Wohnzimmer, Esszimmer und großer Küche mit Einbauküche. Alle Fenster sind großflächig, überwiegend bodentief mit Verschattungssystem. Im Blick auch die besonders konstruierte Wohnraumtreppe ins OG.
Im EG Seitenflügel befindet sich weiterhin ein Büro mit Einbauschränken, Gäste Duschbad, Gästezimmer, Abstellraum und der Zugang zur Doppelgarage mit Technikraum.
Die überdachte Terrasse bietet Sitzgelegenheit auch mit Sonnenschutz und Wetterschutz.
Über die gut begehbare Wohnraumtreppe im OG angekommen verteilen sich über den Flur mit Galerie drei Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, zwei Bäder und im großen Elternschlafzimmer finden Sie auch eine Ankleide. Die große Ankleide verfügt über Einbauschränke. Zwei Dachterrassen lassen den Ausblick genießen.
Im EG wie auch im OG sorgen hohe Decken (ca. 2.75 Meter) für eine angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Der Garten auf dem insgesamt 1.000 m² großen Grundstück ist überwiegend mit Rasenflächen angelegt. Ein Gärtner wird in Kürze noch die Einfassungen und Gartenanlage überarbeiten.
Das Anwesen kann in Absprache auch kurzfristig übernommen werden.
Aktuell wurde der Kaufpreis gesenkt!!
Gerne beraten wir Sie auch mit unseren Finanzierungsspezialisten über Ihre individuellen Möglichkeiten zur Baufinanzierung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner steht Ihnen Günter Philipp unter 04403-3099 zur Verfügung
Ausstattung
Hier nun einige Daten und Fakten zu der traumhaften Immobilie.
- Wohnfläche ca. Erdgeschoß 166 m² und Obergeschoß ca. 122 m².
- Alufenster mit Vierfachverglasung
- Außenjalousien mit elektrischer Bedienung
- Beheizung über Fernwärmesystem Bio-Gas mit Fußbodenheizung
- Dickes Mauerwerk mit hohwertigem Verblender Wienberger Limeline 420 und gut gedämmtem Holzrahmenbau
- Dacheindeckung mit Tondachziegel Vauban Falzbiber
- hochwertige Innenausstattung
- großformatige Fliesen
- Gira Smart Home Steuerung der Heizungsanlage und Lichtanlage inkl. umfangreicher Einbaustrahler
- Gas-Kaminofen im Wohn- Esszimmer
- große Doppelgarage mit elektrischem Garagentoröffner
- Einbauküche mit großem, exklusiven Esstisch und Stühlen inkl.
- Diverse Einbaumöbel inkl.
- Wohnfläche ca. Erdgeschoß 166 m² und Obergeschoß ca. 122 m².
- Alufenster mit Vierfachverglasung
- Außenjalousien mit elektrischer Bedienung
- Beheizung über Fernwärmesystem Bio-Gas mit Fußbodenheizung
- Dickes Mauerwerk mit hohwertigem Verblender Wienberger Limeline 420 und gut gedämmtem Holzrahmenbau
- Dacheindeckung mit Tondachziegel Vauban Falzbiber
- hochwertige Innenausstattung
- großformatige Fliesen
- Gira Smart Home Steuerung der Heizungsanlage und Lichtanlage inkl. umfangreicher Einbaustrahler
- Gas-Kaminofen im Wohn- Esszimmer
- große Doppelgarage mit elektrischem Garagentoröffner
- Einbauküche mit großem, exklusiven Esstisch und Stühlen inkl.
- Diverse Einbaumöbel inkl.
Kaufpreis
1.290.000,00 €
Provision: 3 % inkl. MwSt.
Objektdaten
Wohnfläche
288,00 m²
Nutzflächen
40,00 m²
Grundstücksfläche
1.000,00 m²
Zimmeranzahl
8.00
Anzahl Bäder
3.0
Anzahl Schlafzimmer
4.0
Baujahr
2020
Bezugstermin
nach Absprache
Postleitzahl
27793
Ort
Wildeshausen
Möbliert
Ja
Kamin
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2034-06-19
Baujahr
2020
Energiekennwert
89,50 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Diese luxuriöse Stadtvilla befindet sich inmitten eines einzigartigen angelegten Wohnbaugebiets mit See und gesichertem Zugangssystem am Rand von Wildeshausen. Geregelte Einfahrten sichern einen ruhigen Lebensraum und bieten einen hohen Sicherheitsstandard. Eine exklusive Nachbarschaft bringt ein bisher nicht bekanntes Wohlgefühl im Wohnparadies Spascher Sand Resort und eine gewohnt hohe Lebensqualität. Die elegant gestaltete Parklandschaft mit altem, hohem Baumbestand garantiert Erholung pur. Eine fließende Straßenführung, die sich harmonisch in die Landschaft einfügt, verbindet die individuell bebaubauten Grundstücke. Erreichbar sind Einkaufsmöglichkeiten sowie der Stadtkern, welcher mit Ärzten, Restaurants, Schulen etc. in wenigen Minuten erreichbar, sowohl zu Fuß, als auch mit dem Auto.
Außerdem verfügt Wildeshausen über eine gute Infrastruktur. Über die umliegende Autobahn A1 mit den Anschlussstellen Wildeshausen - Nord und Wildeshausen - West erreichen Sie die umliegenden Städte wie Bremen (ca. 30 km), Oldenburg (ca. 30 km) und auch Osnabrück (ca. 70 km) in kurzer Zeit. Des weiteren gibt es eine regelmäßige Verkehrsanbindung mit der Nordwestbahn nach Delmenhorst, Ganderkesee und Oldenburg.
Der Naturpark Wildeshauser Geest bietet eine abwechslungsreiche, faszinierende Landschaft aus Wäldern, Moor und Heide, jahrtausendealte Großsteingräber sind zu bestaunen – oder lieber durch beschauliche Ortschaften bummeln, Wind- und Wassermühlen, mittelalterliche Kirchen oder ein spannendes Museum besuchen? Sie müssen sich nicht entscheiden – die Wildeshauser Geest bietet all das und noch viel mehr
Die Kreisstadt überzeugt weiter mit einem mannigfaltigen Angebot an Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, mit einem hervorragenden Bildungsangebot und auch mit sehr guter medizinischer Versorgung.
Außerdem verfügt Wildeshausen über eine gute Infrastruktur. Über die umliegende Autobahn A1 mit den Anschlussstellen Wildeshausen - Nord und Wildeshausen - West erreichen Sie die umliegenden Städte wie Bremen (ca. 30 km), Oldenburg (ca. 30 km) und auch Osnabrück (ca. 70 km) in kurzer Zeit. Des weiteren gibt es eine regelmäßige Verkehrsanbindung mit der Nordwestbahn nach Delmenhorst, Ganderkesee und Oldenburg.
Der Naturpark Wildeshauser Geest bietet eine abwechslungsreiche, faszinierende Landschaft aus Wäldern, Moor und Heide, jahrtausendealte Großsteingräber sind zu bestaunen – oder lieber durch beschauliche Ortschaften bummeln, Wind- und Wassermühlen, mittelalterliche Kirchen oder ein spannendes Museum besuchen? Sie müssen sich nicht entscheiden – die Wildeshauser Geest bietet all das und noch viel mehr
Die Kreisstadt überzeugt weiter mit einem mannigfaltigen Angebot an Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, mit einem hervorragenden Bildungsangebot und auch mit sehr guter medizinischer Versorgung.
Kontaktformular
Wünschen Sie eine Immobilie zu kaufen/mieten oder möchten Sie verkaufen/vermieten, dann nehmen Sie bitte mit diesem Formular Kontakt mit uns auf. Bitte tragen Sie hierzu Ihren Namen, Adresse, und Telefonummer in das nachfolgende Feld ein und wir werden uns kurzfristig zwecks Terminabsprache mit Ihnen in Verbindung setzen.