Dornum: Moderne Ruheoase am Meer - Küstennahes Einfamilienhaus mit Blick in die Weite! Obj. 8109
Obj.-Nr.: 8109
Beschreibung
Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2019 liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in Dornum und befindet sich in zweiter Reihe auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.178 m². Die barrierefreie Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 149 m² und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung sowie ein durchdachtes, offenes Wohnkonzept, das lichtdurchflutetes Wohnen auf höchstem Niveau ermöglicht.
Beim Betreten empfängt Sie ein heller Eingangsbereich, der in den großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Dieser zentrale Raum, ausgestattet mit bodentiefen Fenstern, erlaubt einen herrlichen Lichteinfall und schafft eine angenehme, einladende Atmosphäre. Die offene Küche ist direkt in den Wohnbereich integriert und bietet durch die Verbindung zum Esszimmer viel Raum für geselliges Beisammensein. Eine große Schiebetür führt auf die südlich ausgerichtete Terrasse und in den großen Garten.
Das Raumangebot umfasst zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer mit eigenem Bad, das ideal für Besucher gestaltet ist. Ein großzügiges Hauptbadezimmer sowie ein weiteres Zimmer, ein Gäste-WC und ein funktionaler Hauswirtschaftsraum vervollständigen das durchdachte Raumkonzept.
Das Dachgeschoss bietet darüber hinaus ein enormes Ausbaupotenzial und lässt sich nach individuellen Vorstellungen nutzen – ob für zusätzliche Wohnräume, ein Büro oder ein Hobbyzimmer.
Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit separatem Abstellraum, die zusätzlichen Stauraum bietet. Die großzügige Auffahrt rundet das Gesamtbild der Immobilie ab.
Lassen Sie sich von dieser hochwertigen Immobilie begeistern – ideal für alle, die großzügigen Wohnkomfort in ruhiger Lage schätzen. Gerne beraten wir Sie auch mit unseren Finanzierungsspezialisten über Ihre individuellen Möglichkeiten zur Baufinanzierung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner steht Ihnen Michael Fürup unter 04403-3099 zur Verfügung
Beim Betreten empfängt Sie ein heller Eingangsbereich, der in den großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Dieser zentrale Raum, ausgestattet mit bodentiefen Fenstern, erlaubt einen herrlichen Lichteinfall und schafft eine angenehme, einladende Atmosphäre. Die offene Küche ist direkt in den Wohnbereich integriert und bietet durch die Verbindung zum Esszimmer viel Raum für geselliges Beisammensein. Eine große Schiebetür führt auf die südlich ausgerichtete Terrasse und in den großen Garten.
Das Raumangebot umfasst zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer mit eigenem Bad, das ideal für Besucher gestaltet ist. Ein großzügiges Hauptbadezimmer sowie ein weiteres Zimmer, ein Gäste-WC und ein funktionaler Hauswirtschaftsraum vervollständigen das durchdachte Raumkonzept.
Das Dachgeschoss bietet darüber hinaus ein enormes Ausbaupotenzial und lässt sich nach individuellen Vorstellungen nutzen – ob für zusätzliche Wohnräume, ein Büro oder ein Hobbyzimmer.
Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit separatem Abstellraum, die zusätzlichen Stauraum bietet. Die großzügige Auffahrt rundet das Gesamtbild der Immobilie ab.
Lassen Sie sich von dieser hochwertigen Immobilie begeistern – ideal für alle, die großzügigen Wohnkomfort in ruhiger Lage schätzen. Gerne beraten wir Sie auch mit unseren Finanzierungsspezialisten über Ihre individuellen Möglichkeiten zur Baufinanzierung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner steht Ihnen Michael Fürup unter 04403-3099 zur Verfügung
Ausstattung
- Kaminanschluss
- Ausbaufähiger Dachboden
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- bodentiefe Fenster
- elektrische Außenrollläden
- Terrasse
- Gewächshaus
- Garten
- Doppelgarage mit Abstellraum
- Außenstellplatz
- Luft/Wasser Wärmepumpe
- Ausbaufähiger Dachboden
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- bodentiefe Fenster
- elektrische Außenrollläden
- Terrasse
- Gewächshaus
- Garten
- Doppelgarage mit Abstellraum
- Außenstellplatz
- Luft/Wasser Wärmepumpe
Kaufpreis
569.000,00 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten
Wohnfläche
149,00 m²
Nutzflächen
47,00 m²
Grundstücksfläche
1.178,00 m²
Zimmeranzahl
4.00
Anzahl Bäder
2.0
Anzahl Schlafzimmer
3.0
Baujahr
2019
Bezugstermin
Nach Absprache
Postleitzahl
26553
Ort
Dornum
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2032-10-13
Baujahr
2019
Energiekennwert
29,60 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Luft Wärmepumpe
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Schwittersum ist ein kleines, malerisches Dorf im Landkreis Aurich, das zur Gemeinde Dornum in Ostfriesland gehört. Es liegt etwa wenige Kilometer nordöstlich des Hauptortes Dornum, umgeben von weiten, flachen Marschlandschaften und typischer ostfriesischer Weidelandschaft. Die Region ist von charmanten, historischen Gebäuden und traditionellen friesischen Höfen geprägt, die zusammen mit der ruhigen Atmosphäre den besonderen Charme dieses kleinen Ortes ausmachen.
Die Lage von Schwittersum bietet den Vorteil, dass es sowohl von der Küste als auch von größeren Städten wie Aurich und Norden aus gut erreichbar ist. Die Nähe zur Nordsee und den malerischen Stränden macht es zu einem idealen Ausgangspunkt für Naturliebhaber, die die Weite des Landes und die frische Seeluft genießen möchten. Gleichzeitig bleibt Schwittersum durch das gut ausgebaute Straßennetz mit den größeren Orten verbunden, sodass man in kürzester Zeit sowohl das ländliche Leben als auch die Annehmlichkeiten der Städte erleben kann.
In der Umgebung von Schwittersum gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die ostfriesische Landschaft zu erkunden. Wander- und Radwege führen durch die sanft hügelige Marsch, und auch das Wattenmeer ist nicht weit entfernt. Das benachbarte Dornum lockt mit historischen Sehenswürdigkeiten wie dem barocken Wasserschloss Dornum und der St.-Bartholomäus-Kirche. Die Region bietet somit eine gelungene Mischung aus Natur, Geschichte und Entspannung – perfekt für alle, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten und ein authentisches Stück Ostfriesland erleben wollen.
Die Lage von Schwittersum bietet den Vorteil, dass es sowohl von der Küste als auch von größeren Städten wie Aurich und Norden aus gut erreichbar ist. Die Nähe zur Nordsee und den malerischen Stränden macht es zu einem idealen Ausgangspunkt für Naturliebhaber, die die Weite des Landes und die frische Seeluft genießen möchten. Gleichzeitig bleibt Schwittersum durch das gut ausgebaute Straßennetz mit den größeren Orten verbunden, sodass man in kürzester Zeit sowohl das ländliche Leben als auch die Annehmlichkeiten der Städte erleben kann.
In der Umgebung von Schwittersum gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die ostfriesische Landschaft zu erkunden. Wander- und Radwege führen durch die sanft hügelige Marsch, und auch das Wattenmeer ist nicht weit entfernt. Das benachbarte Dornum lockt mit historischen Sehenswürdigkeiten wie dem barocken Wasserschloss Dornum und der St.-Bartholomäus-Kirche. Die Region bietet somit eine gelungene Mischung aus Natur, Geschichte und Entspannung – perfekt für alle, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten und ein authentisches Stück Ostfriesland erleben wollen.
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