Bockhorn-OT Grabstede: Solides Einfamilienhaus in ruhiger Lage – Perfekt für Familien. Obj. 8234
Obj.-Nr.: 8234
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine solide Immobilie in Bockhorn. Das im Jahr 1996 erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.665 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 135 m².
Die Immobilie wurde stets modernisiert und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort: Im Jahr 2024 wurde die Zentralheizung erneuert, zudem ist eine effiziente PV-Anlage vorhanden. Für Elektromobilität ist mit einer Wallbox gesorgt und ein Glasfaseranschluss garantiert eine schnelle Internetverbindung.
Zu den Außenanlagen gehören ein Carport mit angrenzendem Geräteraum, eine Remise sowie ein Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum bietet. Der großzügige und gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Im Erdgeschoss führt der Flur direkt zu den verschiedenen Räumen des Hauses. Hier befinden sich ein Gäste-WC sowie der Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und einladende Atmosphäre überzeugt. Von hier aus gelangt man auf die überdachte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und einen herrlichen Blick in den Garten bietet.
Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet Zugang zu einem Hauswirtschaftsraum, der zusätzlich mit einer Dusche und einem Abstellraum ausgestattet ist. Auch von hier aus gelangen sie in den Garten.
Über die offene Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das mit vier individuell nutzbaren Zimmern vielseitige Möglichkeiten bietet. Diese Räume können flexibel als Schlaf-, Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden, ganz nach Ihren Bedürfnissen. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche rundet das Angebot ab.
Das Raumangebot wird durch einen Keller ergänzt, der sowohl einen Vorratsraum als auch einen Abstellraum bietet.
Diese Immobilie kombiniert modernes Wohnen, Energieeffizienz und einen attraktiven Außenbereich – ideal für Familien oder alle, die ein Zuhause in ruhiger Lage suchen.
Die Immobilie wurde stets modernisiert und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort: Im Jahr 2024 wurde die Zentralheizung erneuert, zudem ist eine effiziente PV-Anlage vorhanden. Für Elektromobilität ist mit einer Wallbox gesorgt und ein Glasfaseranschluss garantiert eine schnelle Internetverbindung.
Zu den Außenanlagen gehören ein Carport mit angrenzendem Geräteraum, eine Remise sowie ein Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum bietet. Der großzügige und gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Im Erdgeschoss führt der Flur direkt zu den verschiedenen Räumen des Hauses. Hier befinden sich ein Gäste-WC sowie der Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und einladende Atmosphäre überzeugt. Von hier aus gelangt man auf die überdachte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und einen herrlichen Blick in den Garten bietet.
Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet Zugang zu einem Hauswirtschaftsraum, der zusätzlich mit einer Dusche und einem Abstellraum ausgestattet ist. Auch von hier aus gelangen sie in den Garten.
Über die offene Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das mit vier individuell nutzbaren Zimmern vielseitige Möglichkeiten bietet. Diese Räume können flexibel als Schlaf-, Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden, ganz nach Ihren Bedürfnissen. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche rundet das Angebot ab.
Das Raumangebot wird durch einen Keller ergänzt, der sowohl einen Vorratsraum als auch einen Abstellraum bietet.
Diese Immobilie kombiniert modernes Wohnen, Energieeffizienz und einen attraktiven Außenbereich – ideal für Familien oder alle, die ein Zuhause in ruhiger Lage suchen.
Ausstattung
- Baujahr 1996
- Photovoltaikanlage 6kw mit 5kw Speicher aus dem Jahr 2023
- Terrassenüberdachung aus Alu mit Beleuchtung, Baujahr 2023
- Gasheizung 2024 erneuert
- Außenjalousien, manuell
- Kaminofen im Wohnbereich
- Einbauküche
- Carport mit Wallbox
- Remise
- Gartenhaus
- Holzlager
- Photovoltaikanlage 6kw mit 5kw Speicher aus dem Jahr 2023
- Terrassenüberdachung aus Alu mit Beleuchtung, Baujahr 2023
- Gasheizung 2024 erneuert
- Außenjalousien, manuell
- Kaminofen im Wohnbereich
- Einbauküche
- Carport mit Wallbox
- Remise
- Gartenhaus
- Holzlager
Kaufpreis
389.000,00 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt
Objektdaten
Wohnfläche
135,00 m²
Nutzflächen
117,00 m²
Grundstücksfläche
1.665,00 m²
Dachform
Krueppelwalmdach
Zimmeranzahl
5.00
Anzahl Bäder
1.0
Anzahl Schlafzimmer
4.0
Baujahr
1996
Bezugstermin
nach Absprache
Postleitzahl
26345
Ort
Bockhorn
Kamin
Vorhanden
Teilkeller
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
2029-07-28
Baujahr
1996
Energiekennwert
104,70 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Bockhorn – ein tolles Anwesen, sehr ruhig gelegen im ländlichen Dreieck von Westerstede, Zetel und Varel. Im sehr aktiven Ort mit intensivem Vereinsleben finden Sie Kindergarten, Schulen, Bäcker, Gasthäuser, Banken, nahezu alle Einkaufsmöglichkeiten und mehr. In wenigen Minuten per Auto sind alle notwendigen Einrichtungen, wie weitere Schulen, Ärzte, Einkaufmöglichkeiten, Restaurants etc. in Varel, Neuenburg oder Zetel zu erreichen. Ebenso ist das Freibad schnell zu erreichen. Ein Spaziergang ins grüne Umfeld entlang von Weiden und Ackerflächen, dem Bockhorner Moor oder im Urwald sprechen für sich. Das Nahe Westerstede ist für seine wunderschönen blühenden Rhododendren über die Landesgrenze bekannt. Ebenso die Ammerlandklinik sowie das neu errichtete Bundeswehrkrankenhaus. Spaziergänge sowie Fahrradtouren laden im Landschaftspark Ammerland und Friesland zum Entspannen ein. Der Kurort Bad Zwischenahn mit seinem beliebten "Zwischenahner Meer" liegt nur ca. 25 Autominuten entfernt. Oldenburg Universität und City liegt etwa 30-35 Autominuten per PKW entfernt. Über die gute Autobahnanbindung ist auch Leer, Wilhelmshaven oder Bremen schnell erreicht. Eine Busverbindung nach Varel, Zetel, Bad Zwischenahn oder Oldenburg ist in ( teilweise über Westerstede) vorhanden. Zur Nordseeküste nach Dangast gelangen Sie in ca. 15 Minuten per Auto. In Varel finden Sie Bahnanbindung nach Oldenburg und Bremen, Parkanlagen, Vareler Hafen, Kurort und Nordseebad Dangast sowie vieles mehr.
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