Geräumiges Ein- bzw. Zweifamilienhaus in beliebter Lage von Oldenburg, Obj. 8595
Obj.-Nr.: 8595
Beschreibung
Das hier angebotene Ein- bzw. Zweifamilienhaus befindet sich in einer äußerst familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Oldenburger Stadtteil Bürgerfelde. In einer ruhigen Spielstraße gelegen, bietet die Immobilie eine ideale Umgebung für Familien mit Kindern sowie alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.
Das im Jahr 1996 erbaute Haus steht auf einem 608 m² großen Grundstück und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 198 m², verteilt auf zwei Etagen. Die insgesamt sechs Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte – sei es als klassisches Einfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot oder als Zweifamilienhaus mit separaten Einheiten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem pflegeleicht angelegten Garten. Zwei weitere Zimmer bieten sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer an. Eine Küche, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene.
Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, eine zweite Küche sowie ein weiteres Tageslichtbad. Die Loggia lädt zum Verweilen im Freien ein und unterstreicht die Wohnqualität dieser Etage – perfekt geeignet als separate Wohneinheit oder für das Mehrgenerationenwohnen.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen neben dem Heizungsraum auch ein großzügiger Vorratsraum zur Verfügung.
Das Gesamtangebot wird durch eine Garage, Außenstellplätze auf der Auffahrt sowie einen praktischen Geräteraum im Nebengebäude abgerundet.
Besonders interessant für Kapitalanleger: Die Immobilie ist seit dem Jahr 2011 zuverlässig vermietet und erzielt aktuell eine Jahreskaltmiete von 13.200,00 €.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – dieses gepflegte Haus in begehrter Lage von Oldenburg-Bürgerfelde bietet vielfältige Möglichkeiten.
Das im Jahr 1996 erbaute Haus steht auf einem 608 m² großen Grundstück und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 198 m², verteilt auf zwei Etagen. Die insgesamt sechs Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte – sei es als klassisches Einfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot oder als Zweifamilienhaus mit separaten Einheiten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem pflegeleicht angelegten Garten. Zwei weitere Zimmer bieten sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer an. Eine Küche, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene.
Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, eine zweite Küche sowie ein weiteres Tageslichtbad. Die Loggia lädt zum Verweilen im Freien ein und unterstreicht die Wohnqualität dieser Etage – perfekt geeignet als separate Wohneinheit oder für das Mehrgenerationenwohnen.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen neben dem Heizungsraum auch ein großzügiger Vorratsraum zur Verfügung.
Das Gesamtangebot wird durch eine Garage, Außenstellplätze auf der Auffahrt sowie einen praktischen Geräteraum im Nebengebäude abgerundet.
Besonders interessant für Kapitalanleger: Die Immobilie ist seit dem Jahr 2011 zuverlässig vermietet und erzielt aktuell eine Jahreskaltmiete von 13.200,00 €.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – dieses gepflegte Haus in begehrter Lage von Oldenburg-Bürgerfelde bietet vielfältige Möglichkeiten.
Ausstattung
- als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar (EG-Wohnung + OG-Wohnung)
- getrennte Strom-, Wasser-, und Wärmezähler vorhanden
- Leitungen, Dach, Fenster aus 1996
- Gas Zentralheizung aus 2017
- Terrasse
- pflegeleichter Garten
- Garage + Geräteraum
- getrennte Strom-, Wasser-, und Wärmezähler vorhanden
- Leitungen, Dach, Fenster aus 1996
- Gas Zentralheizung aus 2017
- Terrasse
- pflegeleichter Garten
- Garage + Geräteraum
Kaufpreis
525.000,00 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten
Wohnfläche
198,00 m²
Nutzflächen
56,10 m²
Grundstücksfläche
608,00 m²
Zimmeranzahl
6.00
Anzahl Bäder
2.0
Baujahr
1996
Bezugstermin
nach Vereinbarung
Postleitzahl
26127
Ort
Oldenburg
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2035-05-22
Baujahr
1996
Energiekennwert
176,20 kWh/(m2a)
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Das Ein- bzw. Zweifamilienhaus befindet sich in einer besonders familienfreundlichen und ruhigen Wohnlage im Oldenburger Stadtteil Bürgerfelde. Diese verkehrsberuhigte Spielstraße bietet ein sicheres und angenehmes Umfeld für Familien mit Kindern.
Bürgerfelde zählt zu den attraktivsten Wohngebieten Oldenburgs und zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus stadtnahem Wohnen und grüner Umgebung aus. Der Stadtteil verfügt über zahlreiche verkehrsberuhigte Wohnstraßen, gut ausgebaute Radwege und eine sehr gute Nahversorgung. Besonders für Familien mit Kindern bietet der Stadtteil ein gutes Umfeld und viele Angebote.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien verbinden Bürgerfelde mit der Oldenburger Innenstadt. Zudem besteht über die nahegelegene Autobahnabfahrt der A28 eine direkte Anbindung an den überregionalen Straßenverkehr. Für den täglichen Bedarf stehen in der Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Cafés und Restaurants zur Verfügung. Der Bürgerbusch, eine grüne Oase des Stadtteils, lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen und der Nähe zu urbaner Infrastruktur – ein perfekter Ort zum Leben und Wohlfühlen.
Bürgerfelde zählt zu den attraktivsten Wohngebieten Oldenburgs und zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus stadtnahem Wohnen und grüner Umgebung aus. Der Stadtteil verfügt über zahlreiche verkehrsberuhigte Wohnstraßen, gut ausgebaute Radwege und eine sehr gute Nahversorgung. Besonders für Familien mit Kindern bietet der Stadtteil ein gutes Umfeld und viele Angebote.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien verbinden Bürgerfelde mit der Oldenburger Innenstadt. Zudem besteht über die nahegelegene Autobahnabfahrt der A28 eine direkte Anbindung an den überregionalen Straßenverkehr. Für den täglichen Bedarf stehen in der Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Cafés und Restaurants zur Verfügung. Der Bürgerbusch, eine grüne Oase des Stadtteils, lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen und der Nähe zu urbaner Infrastruktur – ein perfekter Ort zum Leben und Wohlfühlen.
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