Attraktive Wohn-und Gewerbeeinheit im Einzugsgebiet von Oldenburg und Bad Zwischenahn, Objekt: 8663
Obj.-Nr.: 8663
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohnhaus aus dem Jahr 2008 sowie eine separate Gewerbeeinheit ebenfalls aus dem Jahr 2008 in begehrter Lage von Petersfehn, einem Ortsteil von Bad Zwischenahn. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.695 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für die Kombination von Wohnen und Arbeiten an einem Ort.
Wohnhaus: Die Wohnfläche von ca. 147 m² überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Im Erdgeschoss gelangt man über die zentrale Diele in alle Räume: ein Gäste-WC mit Dusche, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, eine separate Küche – ebenfalls mit Terrassenzugang – sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. In Küche und Essbereich sorgt eine Fußbodenerwärmung für angenehmen Wohnkomfort. Das gesamte Wohnhaus ist mit hochwertigen Kunststofffenstern mit 3-fach-Verglasung sowie elektrischen Außenjalousien ausgestattet.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und Zugang zum Balkon, ein weiteres Gästezimmer ebenfalls mit Balkon, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine offene Galerie.
Beheizt wird das Wohnhaus über eine Gasheizung aus dem Jahr 2008.
Ein besonderes Highlight des Außenbereichs ist der Ausblick und der schön angelegte Schwimmteich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die großzügige Gewerbeeinheit umfasst ca. 408 m² und besteht im Erdgeschoss aus einer großen Lagerhalle, zwei Büros, einem Ausstellungsraum, einer Küche, einem WC sowie einem Heizungsraum. Im Obergeschoss steht zusätzliche Lagerfläche zur Verfügung. Die Beheizung der Gewerbeeinheit erfolgt über eine separate Gasheizung aus dem Jahr 2008.
Diese Immobilie vereint Wohnen und Arbeiten auf ideale Weise und bietet attraktive Nutzungsmöglichkeiten.
Für weitere Informationen oder eine Terminvereinbarung steht Ihnen Herr Michael Fürup unter der Telefonnummer 04403-3099 gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Wohnhaus: Die Wohnfläche von ca. 147 m² überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Im Erdgeschoss gelangt man über die zentrale Diele in alle Räume: ein Gäste-WC mit Dusche, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, eine separate Küche – ebenfalls mit Terrassenzugang – sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. In Küche und Essbereich sorgt eine Fußbodenerwärmung für angenehmen Wohnkomfort. Das gesamte Wohnhaus ist mit hochwertigen Kunststofffenstern mit 3-fach-Verglasung sowie elektrischen Außenjalousien ausgestattet.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und Zugang zum Balkon, ein weiteres Gästezimmer ebenfalls mit Balkon, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine offene Galerie.
Beheizt wird das Wohnhaus über eine Gasheizung aus dem Jahr 2008.
Ein besonderes Highlight des Außenbereichs ist der Ausblick und der schön angelegte Schwimmteich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die großzügige Gewerbeeinheit umfasst ca. 408 m² und besteht im Erdgeschoss aus einer großen Lagerhalle, zwei Büros, einem Ausstellungsraum, einer Küche, einem WC sowie einem Heizungsraum. Im Obergeschoss steht zusätzliche Lagerfläche zur Verfügung. Die Beheizung der Gewerbeeinheit erfolgt über eine separate Gasheizung aus dem Jahr 2008.
Diese Immobilie vereint Wohnen und Arbeiten auf ideale Weise und bietet attraktive Nutzungsmöglichkeiten.
Für weitere Informationen oder eine Terminvereinbarung steht Ihnen Herr Michael Fürup unter der Telefonnummer 04403-3099 gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
Wohnhaus:
- Baujahr 2008
- ca. 147 m² Wohnfläche
- elektrische Außenjalousien
- Einbauküche
- Fußbodenerwärmung in Küche und Essbereich
Gewerbe:
- Baujahr 2008
- ca. 408 m² Gewerbefläche
- Schwimmteich
- Baujahr 2008
- ca. 147 m² Wohnfläche
- elektrische Außenjalousien
- Einbauküche
- Fußbodenerwärmung in Küche und Essbereich
Gewerbe:
- Baujahr 2008
- ca. 408 m² Gewerbefläche
- Schwimmteich
Kaufpreis
1.149.000,00 €
Provision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten
Gesamtfläche
555,00 m²
Wohnfläche
147,00 m²
Grundstücksfläche
2.695,00 m²
gewerbeflaeche
1,00 m²
Lagerfläche
359,00 m²
Dachform
Pultdach
Zimmeranzahl
3.00
Anzahl Bäder
1.0
Anzahl Schlafzimmer
2.0
Baujahr
2008
Bezugstermin
nach Vereinbarung
Postleitzahl
26160
Ort
Bad Zwischenahn-Petersfehn I
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
2035-06-12
Baujahr
2008
Wesentlicher Energieträger
Gas
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
In guter Lage im Ortsteil Petersfehn I befindet sich dieses Anwesen zwischen Bad Zwischenahn und Oldenburg. Nur ca. 900 bis 1000 m zum Zentrum von Petersfehn und den Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergarten entfernt, am Rande eines weitläufigen Gebietes mit Wohnhäusern, Ausblick auf Weiden, Baumschulen in der Nähe. In wenigen Minuten mit dem PKW erreichen Sie auch das Zwischenahner Meer und Oldenburg Zentrum. Der Flughafen Bremen, die Nordsee und Emden liegen ca. 45 Minuten per PKW entfernt. In Bad Zwischenahn befinden sich auch die Bahnanbindung nach Oldenburg, Bremen oder Norden und die Nordseeinseln. Erkunden Sie per Fahrrad ab Hof das wunderschöne Ammerland. Bad Zwischenahn ist eine lebensfrohe Gemeinde, die dem Gast und den Bewohnern alles Gute bietet. In guter Nachbarschaft mit Sport- und Freizeitanlagen für jeden Geschmack: Bäder, Tennis- und Reitanlagen - und reichlich frische Luft in gesunder, natürlicher Landschaft - eine Einladung an alle Radfahrer und Wanderfreunde. Oder besuchen Sie die Moore mit ihrer magischen, natürlichen Schönheit. Bad Zwischenahn - Staatlich anerkanntes Moorheilbad und Kurort Nr. 1 im Landkreis Ammerland - ist bereits seit Mitte des 19. Jahrhunderts ein beliebtes Urlaubsziel. Mittelpunkt der knapp 130 Quadratkilometer großen Gemeinde ist das Zwischenahner Meer - die "Perle des Ammerlandes" - mit 526 Hektar Fläche das drittgrößte Binnengewässer Niedersachsens. Rund 380 Kilometer gut ausgeschilderte Wander- und Radwege laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Auch bietet sich eine Schifffahrt mit der "Weissen Flotte" auf dem Meer an. Besondere Attraktion sind im Mai und Juni die zigtausend blühenden Rhododendren. Im "Park der Gärten" auf dem ehemaligen Gelände der Landesgartenschau finden zahlreiche Veranstaltungen rund um den Garten statt und erfreuen sich immer größerer Beliebtheit.
Kontaktformular
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