Komfortables Wohnen auf zwei Ebenen – tolles und gepflegtes EFH mit Garage und Terrasse. Obj. 9283
Obj.-Nr.: 9283
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1998 mit einer Wohnfläche von ca. 155 m² auf einem ca. 647 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, laufende Modernisierungen sowie ein familienfreundliches Wohnkonzept.
Im Erdgeschoss gelangt man über den zentralen Flur in alle Räume. Hier befinden sich die Küche mit angrenzendem Vorratsraum, das helle Wohnzimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse mit moderner Glasüberdachung, die zum Verweilen im Freien einlädt.
Das Dachgeschoss bietet ebenfalls eine klare und funktionale Aufteilung. Vom Flur aus sind das Schlafzimmer, zwei weitere individuell nutzbare Zimmer – ideal als Kinder-, Gästezimmer oder Büro –, das im Jahr 2021 erneuerte Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum erreichbar.
Das Haus wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert. So wurden unter anderem die Gasheizung im Jahr 2019, die Innentüren und der Vinylboden im Jahr 2020 sowie das Badezimmer im Dachgeschoss im Jahr 2021 erneuert. Kunststofffenster mit Doppelverglasung sorgen für eine gute Energieeffizienz. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage und eine Einbauküche aus dem Jahr 2007.
Für weitere Informationen steht Ihnen Herr MIchael Fürup unter der Telefonnummer 04403-3099 gerne zur Verfügung.
Im Erdgeschoss gelangt man über den zentralen Flur in alle Räume. Hier befinden sich die Küche mit angrenzendem Vorratsraum, das helle Wohnzimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse mit moderner Glasüberdachung, die zum Verweilen im Freien einlädt.
Das Dachgeschoss bietet ebenfalls eine klare und funktionale Aufteilung. Vom Flur aus sind das Schlafzimmer, zwei weitere individuell nutzbare Zimmer – ideal als Kinder-, Gästezimmer oder Büro –, das im Jahr 2021 erneuerte Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum erreichbar.
Das Haus wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert. So wurden unter anderem die Gasheizung im Jahr 2019, die Innentüren und der Vinylboden im Jahr 2020 sowie das Badezimmer im Dachgeschoss im Jahr 2021 erneuert. Kunststofffenster mit Doppelverglasung sorgen für eine gute Energieeffizienz. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage und eine Einbauküche aus dem Jahr 2007.
Für weitere Informationen steht Ihnen Herr MIchael Fürup unter der Telefonnummer 04403-3099 gerne zur Verfügung.
Ausstattung
- Einfamilienhaus, Baujahr 1998
- Kunststofffenster, doppelt verglast
- Gasheizung aus 2019
- Einbauküche aus 2007
- Terrasse mit Glasüberdachung
- Doppelgarage
- Badezimmer im Dachgeschoss erneuert (2021)
- Innentüren erneuert (2020)
- Vinylboden erneuert (2020)
- Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
- Hauswirtschaftsraum
- Vorratsraum an der Küche
- Flexible Raumaufteilung im Dachgeschoss (Schlafzimmer + 2 weitere Zimmer)
- Kunststofffenster, doppelt verglast
- Gasheizung aus 2019
- Einbauküche aus 2007
- Terrasse mit Glasüberdachung
- Doppelgarage
- Badezimmer im Dachgeschoss erneuert (2021)
- Innentüren erneuert (2020)
- Vinylboden erneuert (2020)
- Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
- Hauswirtschaftsraum
- Vorratsraum an der Küche
- Flexible Raumaufteilung im Dachgeschoss (Schlafzimmer + 2 weitere Zimmer)
Kaufpreis
399.000,00 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten
Wohnfläche
155,00 m²
Nutzflächen
40,00 m²
Grundstücksfläche
647,00 m²
Dachform
Satteldach
Zimmeranzahl
4.00
Anzahl Bäder
1.00
Anzahl Schlafzimmer
3.00
Baujahr
1998
Postleitzahl
26655
Ort
Westerstede
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
2014
Gültig bis
2036-01-27
Baujahr
2019
Energiekennwert
95,80 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Ocholt ist ein malerischer Stadtteil der Gemeinde Westerstede im Landkreis Ammerland, Niedersachsen. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, zeichnet sich Ocholt durch seine ruhige und ländliche Atmosphäre aus, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Die Region ist bekannt für ihre natürliche Schönheit und bietet zahlreiche Möglichkeiten, die frische Luft und die Ruhe der Natur zu genießen.
Die Anbindung an die umliegenden Städte ist hervorragend. Westerstede, die nahegelegene Stadt, ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten. Auch die Städte Bad Zwischenahn und Oldenburg sind in kurzer Zeit erreichbar, was Ocholt zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Die gute Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur Autobahn A28 unterstützt, die eine schnelle Verbindung zu den Städten und wichtigen Verkehrsachsen ermöglicht.
In Ocholt selbst finden Sie eine freundliche Gemeinschaft, die durch ein reges Vereinsleben und zahlreiche Veranstaltungen geprägt ist. Die ruhige Lage und die freundliche Nachbarschaft machen Ocholt zu einem idealen Ort für Familien, die ein harmonisches und sicheres Umfeld suchen.
Die Infrastruktur in Ocholt ist gut ausgebaut. Es gibt lokale Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken, sowie gastronomische Angebote, die zum Verweilen einladen. Die umliegende Natur bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sei es beim Radfahren, Wandern oder einfach beim Entspannen in der Natur.
Insgesamt ist Ocholt ein charmantes und lebenswertes Dorf, das die Vorzüge des ländlichen Lebens mit einer guten Anbindung an städtische Annehmlichkeiten vereint. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit, ideal für alle, die das Leben in der Natur schätzen.
Die Anbindung an die umliegenden Städte ist hervorragend. Westerstede, die nahegelegene Stadt, ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten. Auch die Städte Bad Zwischenahn und Oldenburg sind in kurzer Zeit erreichbar, was Ocholt zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Die gute Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur Autobahn A28 unterstützt, die eine schnelle Verbindung zu den Städten und wichtigen Verkehrsachsen ermöglicht.
In Ocholt selbst finden Sie eine freundliche Gemeinschaft, die durch ein reges Vereinsleben und zahlreiche Veranstaltungen geprägt ist. Die ruhige Lage und die freundliche Nachbarschaft machen Ocholt zu einem idealen Ort für Familien, die ein harmonisches und sicheres Umfeld suchen.
Die Infrastruktur in Ocholt ist gut ausgebaut. Es gibt lokale Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken, sowie gastronomische Angebote, die zum Verweilen einladen. Die umliegende Natur bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sei es beim Radfahren, Wandern oder einfach beim Entspannen in der Natur.
Insgesamt ist Ocholt ein charmantes und lebenswertes Dorf, das die Vorzüge des ländlichen Lebens mit einer guten Anbindung an städtische Annehmlichkeiten vereint. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit, ideal für alle, die das Leben in der Natur schätzen.
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