Das ABC der Immobilien
von Mayer & Dau Immobilien
Das ABC der Immobilien gegen Immobilien-Latein. Mayer & Dau Immobilien erleichtert Ihnen den Weg durch Anzeigen, Angebote und Portale rund um Immobilien. Unverständliche Beschreibungen und Kauderwelsch weit und breit? Da haben Sie Recht – Oftmals versteht man nur Bahnhof. Genau das möchten wir als Immobilienmakler lösen.
Unsere Übersetzung der üblichen Abkürzungen sollte jede Frage rund um Immobilien für Sie verständlicher machen und steht Ihnen bequem auch als Download zum Ausdrucken zur Verfügung.
A
App. = Appartement
Wohnen in einem Appartement bedeutet leben in einem herrlichen Ambiente.
Ausst. = Ausstattung
Sie zeigt Ihnen an, mit welchen Extras Häuser und Wohnen aufwarten.
AB = Altbau
Lange Flure, hohe Decken – ein Altbau aus dem Bilderbuch.
AAP = Auto-Abstellplatz
Macht sich bei jeder Wohnung gut: der Auto-Abstellplatz für den fahrbaren Untersatz.
AK = Abstellkammer
Die Abstellkammer bietet Platz für alle Dinge, die man zum leben braucht.
AR = Abstellraum
(wie Abstellkammer). Eher unspektakulär, dafür richtig nützlich – das ist ein jeder Abstellraum.
AWC = Außen-WC
Bisweilen ist das Außen-WC von Haus oder Wohnung ausgelagert.
B
B = Bad
Ein fester Bestandteil eines jeden Zuhauses.
Bj. = Baujahr
Egal ob jung oder alt – das Baujahr zeigt das Alter des Hauses an.
BK = Betriebskosten
Betriebskosten fallen bei der Bewirtschaftung einer jeden Immobilie an.
BKVZ = Betriebskostenvorauszahlung
Betriebskosten können nach Absprache zwischen Vermieter und Mieter im Voraus gezahlt werden.
BK/Blk. = Balkon
Als Sonnendeck ist der Balkon überaus beliebt.
Bung. = Bungalow
Komfortables Wohnen auf einer Etage in einem Haus? Das könnte ein Bungalow sein!
bzb. = beziehbar
Die Bezeichnung „beziehbar“ zeigt an, ab wann eine Immobilie ihre neuen Bewohner empfangen kann.
BHKW = Blockheizkraftwerk
Elektrische Energie und Wärme für den Hausverbrauch werden direkt zuhause im eigenen Keller erzeugt.
C
CP = Carport
Sieht gut aus und hält das Auto trocken: das Carport.
CT = Courtage
Sie wird als Vermittlungsgebühr an den Makler entrichtet.
D
D = Dusche
Eine Dusche am Morgen erfrischt und belebt.
DB = Duschbad
Ein Duschbad ist fester Bestandteil eines jeden Badezimmers.
DG = Dachgeschoss
Wohnen direkt unter der Dach wird in einer gemütlichen Wohnung im Dachgeschoss zum Erlebnis.
DH = Doppelhaus
Das Doppelhaus macht zwei Familien glücklich.
DHH = Doppelhaushälfte
Wer in einer Doppelhaushälfte wohnt, lebt glücklich in bester Nachbarschaft.
Do.-Gge. = Doppelgarage
In der Doppelgarage finden zwei Autos großzügig Platz, manchmal auch ein zweiter Satz Reifen oder das Fahrrad.
DT = Dachterrasse
Ein traumhafter Ausblick ist von jeder Dachterrasse ein Genuss.
E
EB = Erstbezug
Ein perfekter Start in die neue Immobilie ist bei Erstbezug quasi garantiert.
EBK = Einbauküche
Passt sich bestens an Form und Größe der Küche an: die Einbauküche.
EFH = Einfamilienhaus
Eine optimale Wohnform für Familien ist das Einfamilienhaus.
EG = Erdgeschoss
Beste Voraussetzungen für ebenerdiges Wohnen schafft das Erdgeschoss.
EK = Eigenkapital
Selbst erbrachte Investitionsmengen sind im Neubau oder in der Modernisierung immer gut. Eigenkapital ebnet den Weg ins eigene Zuhause.
ELW = Einliegerwohnung
Eine untergeordnete Wohneinheit im Eigenhaus nennt man Einliegerwohnung.
erschl. = erschlossen
Sein Eigenheim in einem erschlossenen Wohngebiet unweit der Notwendigkeiten des täglichen Lebens zu haben bringt täglich Vorteile mit sich.
Etg. = Etage
So unterschiedlich der Bungalow vom Hochhaus ist, so unterschiedlich ist auch die Anzahl ihrer Etagen.
ETW = Eigentumswohnung
Mit der Eigentumswohnung geht für viele Menschen ein Traum in Erfüllung.
E-Schr. = Einbauschrank
Einbauschrank. Nutzt den Platz optimal aus: der Einbauschrank für alle Zimmer von Haus und Wohnung.
F
FBH = Fußbodenheizung
Modern und gemütlich ist die Fußbodenheizung in Wohnzimmer, Bad und Co.
FH/FMH = Familienhaus
Im Familienhaus ist der Name Programm. Hier wohnen Vater, Mutter sowie deren Kind oder Kinder.
FP = Festpreis/Fixpreis
Festpreis oder Fixpreis zeigen den unveränderlichen Preis rund um Immobilien an.
FW = Fernwärme
Werden Gebäude zur Versorgung mit Heizung oder Warmwasser mit Energie beliefert, dann gibt die Fernwärme der Lieferung ihren Namen.
G
Gart. = Garten
Ein grüner gepflegter Garten steht jedem Haus gut zu Gesicht.
GE = Geschäftseinheit
Für gewerbliche Nutzer von Immobilien ist die Geschäftseinheit von großem Interesse.
GEH = Gasetagenheizung
Einzelne Wohnungen und kleine Häuser können effektiv mit einer platzsparenden Gasetagenheizung betrieben werden.
gepf. = gepflegt
Wer drin wohnt, der hat es gut. Gepflegte Immobilien sind am Markt stets begehrt.
Gge. = Garage
Für den Fahrer jedes Autos ist die Garage ein klarer Pluspunkt zuhause.
GK = Glaskeramikherd
Ein Glaskeramikherd macht aus einem Standard in der Küche einen attraktiven Hingucker.
Grdst. = Grundstück
Das Grundstück ist die Basis, auf der Immobilien gebaut, gekauft, verkauft oder gemietet werden.
GS = Geschirrspüler
Nimmt der Geschirrspüler Arbeit ab, dann bleibt Zeit für andere nützliche Dinge.
GWC = Gäste-WC
In vielen Häusern gehört das Gäste-WC zum Standard im Erdgeschoss.
H
HAT = Haustier
Geht es Hund und Katze gut, dann freut sich der Mensch. Für Tierliebhaber gehören Haustiere zur Familie dazu.
HH/HTH = Hinterhaus
Nicht immer sofort zu erkennen, aber oftmals vorhanden: das Hinterhaus hinter dem Hauptgebäude.
HK = Heizkosten
Jeder hat sie, doch keiner will sie – Heizkosten gehören zum Wohnen dazu. Aber man kann sie clever senken.
HMS = Hausmeisterservice
In Gebäuden mit mehreren Wohnparteien kann ein Hausmeisterservice zur Ordnung und zum allgemeinen Komfort beitragen.
HP = Hochparterre
Wenige Stufen steigen und dennoch im Erdgeschoss – das ist das klassische Hochparterre.
Hs. = Haus
Aus einem Haus ein Zuhause zu machen ist erstrebenswert um den Traum vom schönen Wohnen zu verwirklichen.
HWR = Hauswirtschaftsraum
Der Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Arbeiten, die zum häuslichen Leben dazugehören.
K
KDB = Küche, Diele, Bad
Gehört zu jeder Wohneinheit dazu: Küche, Diele, Bad sind unverzichtbar.
KfW = Kreditanstalt für Wiederaufbau.
Die größte deutsche Förderbank heißt Kreditanstalt für Wiederaufbau und ist fast 70 Jahre alt.
KfW 55 = Kreditanstalt für Wiederaufbau, Energieeffizienzklasse für Niedrigenergiehaus 55
Die besten Voraussetzungen für einen Investitions- oder Tilgungszuschuss bietet das Modell KfW 55.
KfW 70 = Kreditanstalt für Wiederaufbau, Energieeffizienzklasse für Niedrigenergiehaus 70
KfW 70 ist eine häufig anzutreffende Variante energieeffizienter Wohnbauten.
KfW 120 = Kreditanstalt für Wiederaufbau, Energieeffizienzklasse für Niedrigenergiehaus 120
Eine weitere Kategorie der Bemessung von Gebäuden hinsichtlich energetischer Effizienz.
KM = Kaltmiete
Nebenkosten, Betriebskosten und natürlich die Kaltmiete summieren sich zur monatlichen Miete.
KN/KoNi = Kochnische
Die platzsparende Alternative zur Küche in kleineren Wohnungen ist die Kochnische.
Komf. = Komfort
Fühlt man sich in der Wohnung oder im Haus wohl, dann liegt das an einem ausgezeichneten Komfort.
KP = Kaufpreis
Interessiert am Immobilienkauf? Der Kaufpreis verrät den veranschlagten Preis.
KR = Kellerraum
Im Kellerraum findet Sperriges ebenso Platz, wie selten Benutztes.
KT = Kaution
Wer mit seinem Mietobjekt pfleglich umgeht, der bekommt nach Auszug die Kaution vom Vermieter zurück.
L
L = Lift
Der Lift ist die bequeme Variante zum Treppensteigen und in mehrstöckigen Gebäuden unverzichtbar.
Lam. = Laminat
Laminat ist ein ebenso beliebter wie pflegeleichter Fußbodenbelag in vielen Wohnungen und Häusern.
Lg. = Lage
Eine gute Lage trägt zum Wert der Immobilie und zu beständig hoher Wohnqualität bei.
M
MFH = Mehrfamilienhaus
Ein Haus, in dem mehrere Familien wohnen, gibt dieser Wohnform ihren Namen.
MKM = Monatskaltmiete
Die Monatskaltmiete ist der Hauptbestandteil regelmäßiger Mietzahlungen.
MM = Monatsmiete
Wer zur Miete wohnt, zahlt meist zu Beginn des Monats regelmäßig die Wohnungsmiete.
mtl. = monatlich
Immer wieder kehrend und das zwölfmal im Jahr – das sind monatliche Zahlungen oder Termine.
N
NB = Neubau
Ist das Baujahr eines Gebäudes neueren Datums, handelt es sich logischerweise um einen Neubau.
NEH = Niedrigenergiehaus
Energiesparen liegt im Trend. Das Niedrigenergiehaus folgt diesem Trend im Immobilienbereich.
NK = Nebenkosten
Grundsteuer und Wasserkosten sind typische Bestandteile der Nebenkosten.
NKM = Nettokaltmiete
Wer einen Richtwert für ortsübliche Mieten sucht, der zieht zumeist die Nettokaltmiete heran.
NM = Nachmieter
Mieterwechsel in der Wohnung – der Nachmieter folgt auf den vorherigen Mieter.
NR= Nichtraucher
Nichtraucher leben nicht nur gesund, sie leisten langfristig auch einen Beitrag zur Werterhaltung von Immobilien.
NSP = Nachtspeicherheizung
Mit Strom heizen ist das Prinzip, das einer Nachtspeicherheizung zugrunde liegt. Nachts wird die Heizung mit günstigem Strom geladen, tagsüber gibt sie gleichmäßig Energie ab.
Nutzfl. = Nutzfläche
Die Nutzfläche gibt den in Immobilien den Anteil der Flächen an, die entsprechend Ihrem Zweck genutzt werden.
O
O/OH = Ofenheizung
Auch eine Ofenheizung kann für wohlige Wärme sorgen.
OG = Obergeschoss
Mehrgeschossige Gebäude haben außer dem Erdgeschoss mindestens ein Obergeschoss.
P
P/PP = Parkplatz
Wer einen hat, der hat es gut: Der nahe Parkplatz fürs Auto ist ein Pluspunkt jeder Immobilie.
R
REH = Reiheneckhaus
Das Reiheneckhaus schließt mehrere direkt aneinander grenzende Reihenhäuser auf einer Seite hin ab.
RH = Reihenhaus
Eine Wohneinheit, die ihren unmittelbaren Nachbarbauten äußerst ähnlich ist, nennt man Reihenhaus.
RMH = Reihenmittelhaus
Ein Haus, das sich zwischen seine bauähnlichen oder –gleichen Nachbarn schmiegt, ist das Reihenmittelhaus.
S
SP = Stellplatz
Die kostengünstige Alternative zur Garage für alle Autobesitzer ist der Stellplatz.
SPK = Speisekammer
Eine gut gefüllte Speisekammer bietet eine große Auswahl für Mittag- und Abendessen.
SW = Ausrichtung nach Südwesten
Balkon oder Terrasse mit Ausrichtung nach Südwesten ist bei Sonnenanbietern stets gefragt.
SZ = Schlafzimmer
Erholsamer Schlaf im Schlafzimmer ermöglicht einen schwungvollen Start in den Tag.
T
TB/TLB = Tageslichtbad
Das Tageslichtbad ermöglicht nach der Dusche oder dem Bad einen angenehmen Luftaustausch.
TeBo = Teppichboden.
Flauschig weich und bunt oder dezent und mit kurzem Schnitt: Teppichboden ist so vielfältig wie der Geschmack bei häuslicher Einrichtung.
TG = Tiefgarage
Unter einem Wohngebäude mit mehreren Wohneinheiten ist eine Tiefgarage eine praktische Möglichkeit um das Auto abzustellen.
TGL = Tageslicht
Eine hell belichtete Wohnung trägt zu heimischem Wohlbefinden bei. Große Fenster lassen angenehmes Tageslicht ins Haus.
V
VB = Verhandlungsbasis
Die Verhandlungsbasis stellt die Ausgangssituation für Verhandlungen dar, wenn der Preis nicht fest bestimmt ist.
VZ = Vorauszahlung
Mit der Vorauszahlung werden Leistungen bezahlt, die erst danach erhalten oder geliefert werden.
VZ = Vorzimmer
Das Vorzimmer ist ein kleiner Raum, der einem anderen größeren vorgelagert ist und Diskretion und Privatsphäre erzeugt.
W
WB = Wannenbad
Ein ansprechendes Wannenbad verleiht dem Badezimmer das gewisse Etwas.
WBS = Wohnberechtigungsschein
Wer berechtigt ist, eine mit öffentlichen Mitteln geförderte Wohnung zu beziehen, der tut dies mit einem Wohnberechtigungsschein.
WE = Wohneinheit
Der Platz, der für einen Haushalt genutzt wird, unabhängig von der Anzahl seiner zugehörigen Personen, ist die Wohneinheit.
Wfl./Wohnfl. = Wohnfläche
Die Wohnfläche gibt die Größe der Wohneinheit an und ist ein wichtiger Indiz auf dem Wohnungsmarkt.
WG = Wohngemeinschaft
Eine vor allem bei jungen Menschen beliebte Form des Zusammenlebens ist die Wohngemeinschaft. Dabei stehen die Bewohner in keinem Verwandtschaftsverhältnis zueinander.
Whg. = Wohnung
Die wohl am häufigsten gebrauchte Abkürzung auf dem Immobilienmarkt ist die der Wohnung.
WM = Warmmiete
Mit der Warmmiete werden die Gesamtkosten bezeichnet, die monatlich an den Vermieter gezahlt werden.
Z
ZH = Zentralheizung
Werden mehrere Räume oder Gebäude mit Wärme versorgt, die von einem zentralen Heizsystem gesteuert wird, dann spricht man entsprechend von einer Zentralheizung.
Zi = Zimmer
Die Anzahl der Zimmer ist auf dem Immobilienmarkt eine der ersten Angaben, um einen Eindruck von Größe und Preis einer Wohneinheit zu vermitteln.
ZKB = Zimmer, Küche, Bad
Kurz und knapp: Die Bezeichnung Zimmer, Küche, Bad macht nähere Angaben zu Anzahl und Ausstattung von Räumen.
ZKD = Zimmer, Küche, Dusche
Zimmer, Küche, Dusche informiert zur Ausstattung der Wohnung, wobei das Bad meist sehr klein und spartanisch ist.
1ZBB = 1 Zimmer Bad Balkon
Klein, aber fein: So kommen Wohnungen mit der Bezeichnung 1 Zimmer, Bad, Balkon daher.
1ZKBB = 1 Zimmer mit Küche, Bad und Balkon
Eine typische Immobilienbeschreibung, nach der Alleinstehende Ausschau halten, die auf nichts verzichten möchten.
1ZKBT = 1 Zimmer mit Küche, Bad und Terrasse
Das bedeutet Komfort im Erdgeschoss, der nicht viel Platz benötigt.
1ZKDB = 1 Zimmer mit Küche, Diele und Bad
Alles, was zum Leben notwendige ist, ist hier zu einem günstigen Mietpreis vorhanden.
Kundenstimmen
Wir haben mit Hilfe von Mayer & Dau unser Haus verkauft. Die gesamte Abwicklung hat sehr gut geklappt, von der Preisfindung bis zur Übergabe des Objektes an…
Wir haben über Fa. Mayer & Dau eine Wohnung erworben und auch gleich den M&D- Maklerservice für die Vermietung dieser Wohnung in Anspruch…
Ich habe meine Immobilie über das Team von Herrn Dau verkaufen lassen. Ich aber wohl auch mein Käufer waren sehr angetan von dem Unternehmen von…
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